Helle 4-Zimmer Wohnung in guter Lage

Diese helle, modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten in Philippsburg. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnkonzept mit Klimaanlage, großer Dusche, allgemein guter Ausstattungsqualität und einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine hochwertige, moderne Nolte Einbauküche ist vorhanden (zuzüglich 100€ Nutzungsgebühr monatlich) und ein Gäste-WC erhöht den Komfort. Der Hauswirtschaftsraum im Keller kann mitbenutzt werden, um Wäsche zu waschen und aufzuhängen. Die Hälfte eines Kellerraumes darf als Stauraum genutzt werden. Die Wohnung wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nicht gestattet. Die Gartennutzung ist ausgeschlossen. Rauchverbot in der Wohnung. In den Nebenkosten sind die Stromkosten bereits enthalten. Im Badezimmer ist ein angenehmer Vinylboden vorhanden, in der restlichen Wohnung hochwertiger Parkettboden. Grundvoraussetzungen für einen Besichtigungstermin: -unbefristeter Arbeitsvertrag -Mindesteinkommen 3.500€ Netto -Maximal fünf Personen

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: -hochwertige Einbauküche aus 2023 -inkl. Badmöbel -inkl. Sofa -Klimaanlage -Großer Balkon mit Markise -Modernes Badezimmer mit großer Walk-in Dusche -neue Heizkörper in allen Zimmern

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.