Traumhafte und exklusive Jugendstil 4-Zimmer-Stadtwohnung in bester Lage und Einbauküche

Bitte kontaktieren Sie uns gerne per Whatsapp: +49 151 50849848 oder per Mail elena.kruusa@gmail.com Erstbezug nach Renovierung!!! private Vermietung !!! Keine Haustiere!! 🏡 Willkommen im Herzen von Coburg! Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erwartet Sie in bester Lage der Bahnhofstraße – mit traumhaftem Ausblick und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie den besonderen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus, kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. ✨ Highlights 🌇 Traumhafter Blick auf die Veste, die Stadtkirche St. Moriz und die Itz 🌿 Absolute Ruhe dank der Lage zum Hinterhof der Bahnhofstraße 👗 Separates Ankleidezimmer mit großem, maßgeschneidertem Einbauschrank 🍳 Top ausgestattete Nolte-Einbauküche(alle Geräte inkl.) mit großem Abstellraum, Platz für Waschmaschine und Trockner ☕ Ausgang aus der Küche auf einen französischen Balkon – mit Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle – Urlaubsfeeling inklusive! 🛁 Direkter Zugang aus dem Schlafzimmer ins moderne Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne 🌤️ Vom Schlafzimmer führt außerdem ein Zugang in den überdachten Erker/Wintergarten mit traumhaftem Ausblick 🖥️ Exklusive Grundrissgestaltung 🛠️ Komplett kernsaniert 🔌 Elektrik und Heizungssystem komplett erneuert 🚿 Wasserleitungen, Böden und Wände vollständig neu 🧱 Wände neu verputzt, Decken abgehängt 🪟 Teilweise neue Fenster 💡 LED-Spots in Küche, Abstellraum, Bad, Gäste-WC und Diele/Flur 🧴 Bäder vollständig neu gestaltet 🚪 Original Jugendstil-Türen liebevoll aufgearbeitet – ein echtes Schmuckstück! 🕰️ Historischer Charme trifft zeitgemäßen Komfort Das Gebäude wurde um 1906/1907 vom renommierten Maurermeister Christian Meyer geplant und erbaut. Erhaltene Stilelemente wie Segmentbogen-Fenster und historische Beschläge schaffen eine unverwechselbare Atmosphäre – perfekt für Liebhaber klassischer Architektur mit Sinn für moderne Eleganz. 📍 Leben im Zentrum der Geschichte Erleben Sie das pulsierende Leben der

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - hochwertige Fußböden (Vinyl- und Fliesenboden) - hochauflösende Videosprechanlage - aufgearbeitete Altbauholztüren im Jugendstil - modernes großzügiges Bad mit großer Dusche und Fenster - schicke neue Einbauküche mit Zugang zum kleinen Balkon. - extra Abstellraum/Speiseraum in der Wohnung, dort ist auch Platz für Waschmaschine u. Trockner - großer Kellerabteil im Keller - Sat / Netzwerkverkabelung und Kabelanschlüsse großzügig vorhanden - Internet / schnelles Internet ( VDSL ) verfügbar z.B. von Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. - ein 1 Stellplatz kann gemietet werden

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bitte kontaktieren Sie uns gerne per Whatsapp: +49 151 50849848 Wir nehmen uns Zeit für Sie und bieten Ihnen Einzelbesichtigungen an, die Termine werden wir mit Ihnen abstimmen. Besichtigungen auch am Wochenende möglich. -Parkmöglichkeit direkt an der Bahnhofstraße möglich - Es sind genügend Stellplätze an der Straße vorhanden. Haustiere sind im Haus leider nicht gestattet. Wir bitten um Verständnis, dass es sich um ein saniertes und gepflegtes Objekt handelt, in dem die Hausgemeinschaft auf ein ruhiges und sauberes Wohnumfeld Wert legt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.