Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Hermsdorf bei Magdeburg

Hermsdorf liegt im nördlichen Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, nur etwa 10 Kilometer nordwestlich von Magdeburg, der dynamisch wachsenden Landeshauptstadt. Die Gemeinde profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage zwischen Stadt und Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnstandort mit kontinuierlich hoher Mietnachfrage macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist einer der größten Standortvorteile: Die Bundesstraße B1 führt direkt nach Magdeburg und ermöglicht eine Fahrzeit von nur etwa 15 Minuten ins Stadtzentrum. Die Autobahn A2 (Hannover–Berlin) und die A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an überregionale Wirtschaftszentren. Über Busverbindungen und die nahegelegenen Bahnhöfe Barleben und Wolmirstedt ist Hermsdorf auch im öffentlichen Nahverkehr sehr gut eingebunden. Diese Kombination aus Nähe zur Stadt und ruhiger Lage macht Hermsdorf besonders für Pendler und Familien mit Arbeitsplatz in Magdeburg attraktiv – eine stabile Mietergruppe, die für Kapitalanleger Planungssicherheit bietet. Hermsdorf ist bekannt für sein gepflegtes Ortsbild und den beliebten Wohnpark, der sich durch moderne Architektur, Grünflächen und eine ruhige, sichere Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde zählt zu den nachgefragten Wohnlagen im Magdeburger Umland, was sich in einer konstant niedrigen Leerstandsquote widerspiegelt. Die Mietpreisentwicklung in der Region ist seit Jahren stabil steigend, während das Angebot an Neubauten im Umland begrenzt ist – ein deutlicher Vorteil für Bestandshalter und Investoren. Durch die Kombination aus moderaten Einstiegspreisen und nachhaltiger Mietentwicklung bietet Hermsdorf attraktive Renditechancen bei gleichzeitig geringem Risiko. Magdeburg und die umliegende Region erleben aktuell eine starke wirtschaftliche Aufwertung. Mit der Ansiedlung großer Industrie- und Technologiebetriebe, insbesondere im Bereich Halbleitertechnologie, Logistik und Maschinenbau, wächst der Bedarf an qualifizierten