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    Online seit: 04.11.2025

    Möchten Sie Ihr Traumhaus verwirklichen? In ruhiger Lage von Schönebeck wartet Ihr Baugrundstück auf Sie!

    45359 Essen / Schönebeck
    250.000 €
    Kaufpreis
    470 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 250.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    45359 Essen / Schönebeck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Baugrundstück mit positivem Vorbescheid für ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage befindet sich in naturnaher, ruhiger, gepflegter und familienfreundlicher Lage von Essen-Schönebeck. Das zukünftige Grundstück ist ca. 470  m² groß - hiervon ca. 443 m² Haus- und Gartengrundstück und ca. 27 m² Anteil an der Zuwegung. Aktuell hat das Gesamtgrundstück eine Größe von 777 m². Der andere Grundstücksteil mit ca. 307 m² ist mit einer Doppelhaushälfte bebaut und wird ebenfalls zum Kauf angeboten. Die Teilung des Grundstücks ist noch nicht erfolgt und die Kosten der Teilung sind durch den Käufer des Baugrundstücks zu tragen. Für das Grundstück liegt kein Bebauungsplan der Stadt Essen vor. Somit kann das Grundstück nach § 34 BauGB bebaut werden. Eine Bebauung ist damit zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt. Das heißt, das geplante Gebäude muss vom Baustil, der Größe und der Anordnung auf dem Grundstück zur Straße in das Umfeld passen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Grundstücks inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum. Schauen Sie sich bitte neben dem Exposé auch den 360° Rundgang an, um einen detaillierten Einblick in das Grundstück zu erhalten. Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.

    Lage

    Schönebeck in Essen besticht als Teil der lebendigen Metropole im Herzen des Ruhrgebiets durch seine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Essen, als viertgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens, bietet eine stabile Bevölkerungsentwicklung und vielseitige Wirtschaftsstruktur, die von traditionellem Bergbau zu modernen Branchen gewandelt ist. Diese Entwicklung schafft ein sicheres Fundament für Familien, die Wert auf eine verlässliche Umgebung mit guter Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten legen. Die etablierte Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Rhein-Ruhr-Region und eine lebenswerte Balance zwischen Beruf und Familie. Der Stadtteil Schönebeck präsentiert sich als familienfreundliches Wohnquartier mit einer stabilen, überwiegend mittel- bis gehobenen Einkommensstruktur. Die ruhige und sichere Atmosphäre, verbunden mit grünen Rückzugsorten, macht Schönebeck zu einem idealen Ort für Kinder und Eltern. Hier verbinden sich modernisierte Wohnanlagen mit einer nachhaltigen Quartiersentwicklung, die auf Energieeffizienz und Lebensqualität setzt. Trotz Nähe zu Essens wirtschaftlichen Zentren bleibt die Ruhe und Geborgenheit des familienorientierten Wohnumfeldes erhalten. Schönebeck ist somit ein Ort, an dem Familien eine langfristige Heimat mit hoher Lebensqualität finden. Für Familien bietet Schönebeck eine exzellente Auswahl an Bildungseinrichtungen: Grundschulen wie die Eichendorff-Schule und mehrere Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung durch nahegelegene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken ist optimal gewährleistet. Freizeit und Erholung ermöglichen zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und Parkanlagen wie der Bürgergarten, die zu entspannten Stunden im Grünen einladen. Das familienfreundliche gastronomische Angebot rundet das harmonische Lebensumfeld ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Krefeld

    Frau Nadin Ostendorf

    Impressum

    Exposé-ID: 29456182  |  Referenz-ID: 25052168-3


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