Wunderschöne Eigentumswohnung im Wohnpark Hopfenort – Keine Käuferprovision!

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss (rechts) eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Energiekonzept. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, ein großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist, sowie ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in einem Doppelparker und ein normaler Stellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und ist Teil eines modernen Niedrig-Energie-Wohnparks mit insgesamt sieben Häusern. Die Ausstattung ist hochwertig: Fußbodenheizung in allen Räumen mit individueller Temperaturregelung, helle Fliesenböden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung, die Toilettenspülung erfolgt über eine Zisterne. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird professionell über einen Mietpool betreut. So erhält der Eigentümer monatlich eine verlässliche Auszahlung — auch im Falle eines Leerstands. Aktuell werden 6.153,97 € jährlich ausgeschüttet (entspricht 85 % der Prospektmiete).

Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet: -Fußbodenheizung in allen Räumen mit Thermostatsteuerung für ein angenehmes Raumklima -Hochwertige, helle Fliesenböden im gesamten Wohnbereich -Kunststofffenster mit Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung -Moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für kontinuierlich frische Luft -Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung -Zisternen-System zur umweltfreundlichen Nutzung von Regenwasser für die Toilettenspülung -Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken -Balkonzugang vom Wohn- und Schlafzimmer -Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum -Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradabstellraum -Zwei PKW-Stellplätze gehören sind Bestandteil dieses Angebots Diese Ausstattung bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern steht auch für einen nachhaltigen und effizienten Energieeinsatz. Das Hausgeld für den Eigentümer (nicht umlagefähig Nebenkosten) beträgt zurzeit mtl. 111,90 €. Davon entfallen 79,90 € auf die Rücklagen. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlt der Mieter direkt an den Hausverwalter. Die komplette Vermietung wird vom Vermieter-Service (Mietpool) übernommen. Dies bedeutet, dass der Mieter über die Hausverwaltung von König Immobilien betreut wird. Dazu gehören unter anderem die Verwaltung der Mietzahlungen, die Erstellung der Nebenkostenabrechnungen, die Neuvermietung bei Kündigungen sowie die allgemeine Betreuung der Mieter. Auch bei Leerstand der Wohnung erhalten Sie Ihre monatliche Miete weiterhin aus dem sogenannten „Mietpool“. Von der Kaltmiete wird ein Teil als Vergütung für die Leistungen des Mietpools einbehalten. An den Eigentümer werden jährlich 6.153,97 € ausgeschüttet (dies entspricht 85 % der Prospektmiete).