Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in absolut grüner und ruhiger Lage Nähe des Ostpark

Die von uns exklusiv angebotene, ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten und äußerst gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 mit nur sieben Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem ausgezeichneten Zustand – zuletzt wurde im Jahr 2024 die Heizungsanlage erneuert. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die großzügige Deckenhöhe von bis zu vier Metern, die den Räumen ein besonders freundliches und luftiges Ambiente verleiht. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den teilüberdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Aktuell wird die Wohnung vollmöbliert zur vorübergehenden Nutzung vermietet. Das Mietverhältnis ist befristet und endet am 31. Juli 2026. Die monatliche Mieteinnahme beträgt pauschal 1.800 Euro, inklusive sämtlicher Nebenkosten. Das vorhandene Mobiliar wird mitverkauft. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein abschließbares Kellerabteil.

• Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (Erstverlegung 2018) • Attraktive Raumgestaltung • Vollständiges Mobiliar beinhaltet, inkl. Einbauküche • Deckenhöhe bis zu 4 Meter • Neue Deckenfluter (2018 -regulierbar und dimmbar via Funk aus allen Zimmern) • Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Ost-Balkon mit Blick ins Grüne - unverbaut und absolut ruhig • Neuwertige Rollläden aus 2018 in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad • Gegensprechanlage • Kellerabstellraum • Tiefgaragen-Einzelstellplatz • Neue Gas-Zentralheizung aus 2024 • Glasfaseranschluss

Diese Beschreibung bietet lediglich einen kurzen Überblick über das Objekt. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Exposé mit Grundrissplänen, Fotos und der vollständigen Objektadresse zu. Um Ihre Anfrage optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir möchten darauf hinweisen, dass sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen ausschließliches Eigentum der Weichselgartner Immobilien GmbH sind und ohne unsere Genehmigung weder verwendet noch weitergegeben werden dürfen.