Attraktives Familienhaus mit großem Grundstück u. Garage, in schöner und ruhiger Lage!

Diese schöne Immobilie wurde in Massivbauweise auf einem idyllischen und ca. 820 m² großen Grundstück errichtet, gelegen in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet. 2015 wurde das Haus umfassend renoviert. Dabei wurden die komplette elektrische Anlage erneuert, Kunststofffenster mit Wärmeschutz eingebaut, Böden mit Vinylparkett verlegt sowie Bad und WC saniert. 2021 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Die Verkabelung für Fernsehen, Internet und Telefon erfolgte über Kabel-BW (Vodafone). Alle Zimmer verfügen über LAN-Anschlüsse, zudem wurden Leerrohre für einen späteren Satellitenanschluss vorgesehen. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Haus mit Vermietung oder Wohnen mit Gewerbe - hier ist durch die optimale Aufteilung alles möglich Das Objekt befindet sich in gutem, gepflegten Zustand. (Haus und Grundstück sind lastenfrei).

* Baujahr ursprünglich 1971, solide Massivbauweise, Umfassende Sanierung erfolgte in 2015 * Grundstücksgröße: 820 m² * Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 261,56 m², Wohnfläche ca. 150-160 qm , Rest Nutzflächen etc. Aufteilung: 3 Schlafzimmer (davon zwei im Untergeschoss und eines im Erdgeschoss) * Wohnzimmer (26,22 m²) * Esszimmer (12,75 m²) * Küche mit Speisekammer * Badezimmer + separates Gäste-WC * Diele und Nebenräume * Kellerräume: zwei große Kellerräume + kl. Speicher * Außenbereich: Garage, Vorraum, riesige Dachterrasse auf Garage, zwei PKW-Stellplätze kl. Terrasse im EG/Garten * 2015: komplette elektrische Erneuerung, neue Kunststofffenster mit Wärmeschutz, Badsanierung, WC, neue Vinylböden * 2021: neue Gas-Brennwertheizung * Moderne Verkabelung für Kabel-TV, Internet und Telefon (Vodafone/Kabel-BW) * LAN-Anschlüsse in allen Zimmern * Leerrohre für späteren Satellitenanschluss vorhanden Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Zusätzlich-wie erwähnt- gibt es einen weiteren kleinen Speicher, zwei große Kellerräume, eine Garage, Dachterrasse, sowie zwei PKW-Stellplätze. Verwirklichen sie hier ihren Wohntraum in Gailingen am Hochrhein!

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