Erdgeschoss! Wohnen im Neubau - sorgenfrei und modern!

Diese attraktive, barrierefreie Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89,6 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet ist, aber auch für junge oder mittelalte Paare ein rundes Gesamtkonzept bietet. Denn hier vereinen sich Wohnkomfort, Sicherheit und ein angenehmes Wohlfühlambiente zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen und ermöglicht ein selbstbestimmtes Wohnen ohne Hindernisse. Die Wohnung besticht durch eine energieeffiziente Ausstattung: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung schafft ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima, auch an kühleren Tagen. Die dreifach isolierverglasten Fenster tragen nicht nur zu einer hervorragenden Energiebilanz bei, sondern bieten zugleich wirksamen Schallschutz und somit ein hohes Maß an Ruhe und Geborgenheit. Die Wohnräume sind mit einem stilvollen Vinylboden versehen, der eine elegante, pflegeleichte Oberfläche mit warmer Ausstrahlung verbindet. Elektrische Rollläden ermöglichen eine komfortable Regulierung des Lichteinfalls und tragen zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Dank der zentralen Warmwasserversorgung steht jederzeit heißes Wasser zur Verfügung. Die frisch gestrichenen Wände verleihen der Wohnung ein sauberes, freundliches Erscheinungsbild und ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Das Highlight der Wohnung bildet die großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bereits mit einer Wallbox und separatem Zähler ausgestattet ist – ideal für Elektrofahrzeuge. Der gepflegte Gartenbereich steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen und bietet eine angenehme Umgebung für Begegnungen oder Momente der Ruhe. Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an den

Highlights der Wohnung: - Aufzug für zusätzlichen Komfort - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Dreifach-Isolierverglaste Fenster sorgen für gute Energiebilanz und Schallschutz - stilvoller Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für eine elegante Optik - Elektrische Rollläden zur einfachen Bedienung des Lichteinfalls - Zentrale Warmwasserversorgung für ständigen Zugang zu heißem Wasser - Frisch gestrichene Wände für einen sofortigen Einzug - Kabelanschluss für alle gängigen Medienangebote - Großer Balkon mit Blick ins Grüne für entspannende Stunden im Freien - Außenstellplatz inkl. Wallbox mit separatem Zähler - Anbindung an den Pflegedienst Meinert - Gepflegter Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

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