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    Online seit: 06.11.2025

    Exklusive Neubau-DG-Wohnung mit wunderschönem Ausblick in die Natur

    53819 Neunkirchen-Seelscheid
    1.650 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    134 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCBarrierefrei / für Seniorenprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.650 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 50 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 300 €

    Standort

    53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen, zentralgelegenen Dachgeschoss-Wohnung, die zum 01. Februar 2026 bezugsfertig sein wird. Umgeben von einer naturnahen Umgebung erwartet Sie hier ein ruhiges Ambiente mit zwei Loggien – eine nach Osten und eine nach Süd-Westen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung überzeugt durch eine hochmoderne Isolierung und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. So bleibt die Heizwärme im Winter erhalten und die Temperaturen sind im Sommer stets angenehm kühl – perfekter Komfort das ganze Jahr über! Mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von über 48 m² genießen Sie eine weitläufige Atmosphäre, die Raum zur individuellen Gestaltung lässt. Stellen Sie sich Ihre persönliche Sofalandschaft vor und richten Sie einen großen Esstisch für gesellige Abende mit Freunden und Familie ein. Über die Ost-Loggia oder die Küche mit Kochinsel gelangen Sie auf den Süd-Balkon, wo Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zum Nord-Balkon bieten Ihnen weiteren Platz. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick in die Natur, der zum Entspannen einlädt. Ein hochwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und einer großen Badewanne rundet diese exklusive Wohneinheit ab. Ein weiteres Highlight stellt der direkte Zugang zum Aufzug dar, der Sie bequem in Ihre eigene Wohnung bringt und auch zu Ihrem persönlichen, abschließbaren Kellerraum führt. Zudem stehen Ihnen ein Hauptwaschraum und ein Gäste-WC zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und besuchen Sie Ihren Wohntraum im hochwertigen Neubau mit beeindruckendem Ausblick!

    Ausstattung

    Balkon, Dachterrasse, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hier einige Ausstattungsmerkmale zu der Wohnung: - 2 Loggien (Ost und Süd-West) und 2 Balkone (Nord und Süd) mit Weitblick in die Natur - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - energiesparendes KfW-Haus - Heizen über Wärmepumpe - eigene PKW-Stellplätze (Mietpreis: je 50 €) - Fenster mit stabilem 5-Kammerprofil und 3fach-Verglasung mit elektrischen Verschattungen - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Badewanne und bodentiefe Dusche - Gäste-WC - Neubau von November 2023 - Personenaufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss mit Penthouse-Steuerung - Eigener abschließbarer Kellerraum - Video-Gegensprechanlage - SAT- und Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Fahrradstellplätze hinter dem Haus - Wallbox für E-Auto vorhanden

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Entdecken Sie eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr Umfeld besticht. Eingebettet in eine wunderschöne und naturnahe Umgebung, finden Sie sich im Zentrum von Seelscheid wieder – einem Ort, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob frisches Brot vom Bäcker, Medikamente aus der Apotheke oder ein gemütlicher Kaffee in einem der charmanten Cafés – hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Auch Banken und verschiedene Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was Ihren Alltag spürbar erleichtert. Für Ihre gesundheitlichen Belange stehen Ihnen zahlreiche Arztpraxen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Und wenn es ums leibliche Wohl geht, bieten die lokalen Restaurants eine breite kulinarische Auswahl, die keine Wünsche offenlässt. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die nahe gelegene Bundesstraße 56 gelangen Sie direkt in die Städte Siegburg und Bonn. In nur etwa 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Köln/Bonn – ideal für Geschäftsreisende und Urlauber. Familien finden hier ein ideales Umfeld: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der Nähe, wodurch die Kleinsten bestens versorgt sind. Für ältere Schüler stehen weiterführende Schulen in Neunkirchen, Much oder Siegburg zur Verfügung, was die Bildung Ihrer Kinder optimal unterstützt. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Kombination aus naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und familienfreundlichen Angeboten macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare und Familien. Bereiten Sie sich auf ein neues Kapitel in der idyllischen Gemeinde Seelscheid vor! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29462020  |  Referenz-ID: 403339


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