Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger - 2-Zi.-ETW in WOB

Diese äußerst ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54,06 m² Wohnfläche, Dachterrasse, Kellerraum und PKW-Stellplatz wird Sie begeistern! Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten, gemütlichen und zugleich modernen 2-Zimmer-Wohnung mit südlicher Ausrichtung, komfortabler Ausstattung, naturnaher Anbindung sowie alltagstauglicher Umgebung sind, sollten Sie umgehend einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Der durchdachte Grundriss bietet helle, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Schlafräume, ein modernisiertes Tageslicht-Bad mit Dusche sowie einen offenen Küchenbereich und somit ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Umgebung. Zur Steigerung des Wohnkomforts wurden in den Jahren 2017 drei Dachflächenfenster ausgetauscht, 2022 die Außenfassade der Anlage erneuert sowie 2023 das Badezimmer komplett modernisiert. Die gesamte Eigentumswohnungsanlage wurde ca. 1996 errichtet und besteht aus insgesamt 64 Wohneinheiten verteilt auf sechs Gebäudeteile in halbkreisförmiger Anordnung. Die Gebäude, die Außenanlage nebst gepflastertem PKW-Stellplatz befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 123,00, wovon ca. € 42,00 auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

• Großes Wohn-, Esszimmer mit offener Küche mit direktem Zugang zur... • Dachterrasse mit Fernsicht • lichtdurchflutetes Schlafzimmer • zentraler Flur • separater Abstellraum + begehbarer Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum • geräumiger Kellerraum • Zentralheizung (Fernwärme) • gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten • moderne Kunststoff-ISO-Fenster + pflegeleichte Marmor-Fensterbänke • eigene Kalt- u. Warmwasserzähler + Wärmemengenzähler für die Heizung • hochwertige Sanitärobjekte + Fliesen für Wand und Fußboden • Waschmaschinenanschluss im Bad • Parkettfußboden im Wohn- und Fliesenboden im Küchenbereich • Holz-Innentüren (weiß) mit und ohne Glaseinsatz • Gegensprechanlage • Kabelanschluss