Schöne 3-Zi.-Wohnung in Paderborn Schloß Neuhaus, ruhige Lage, DG

Wir vermieten von privat eine helle, sonnengeflutete und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß unseres gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Paderborn, Schloß Neuhaus. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit separater Wanne und Dusche. Grundfläche der Wohnung 76,12 qm. Energieausweis Klasse A 27.7.2022. Das tageslichtgefüllte Wohnzimmer hat 3 große Fenster. Im Schlafzimmer finden sich 2 Fenster, 1 davon in Dachschräge. Das Kinderzimmer hat 1 Dachfenster. Küche u. Bad haben je 1 Giebelfenster. Diese schöne Dachwohnung ist sehr hell und ideal für eine kleine Familie oder junges Paar oder um für sich zu sein. Unsere Wohnung wurde Anfang 2024 aufwendig renoviert. Der Laminatboden in allen Räumen ist neu. Zum Angebot gehört im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein von allen Mietern im Haus genutzter Wasch- u. Trockenraum und zusätzl. ein Fahrradkeller. Wir vermieten gerne langfristig, erwarten ruhige und ordentliche Mieter in Fest-Anstellung. Vermietung nur an Nichtraucher. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Zur Wohnung gehört eine Garage, die auf Wunsch für 70 € zugemietet werden kann. Die Nebenkosten beinhalten anteilig die Grundsteuer, Straßenreinigung, Abwasser- u. Abfallgebühren, Gebäudeversicherung, Kosten für den Schornsteinfeger, Allgemeinstrom sowie Hausmeister-Kosten. Zur Netto-Kaltmiete 694 € und den vorgenannten Nebenkosten 150 € rechnen Sie bitte noch hinzu: Ihren Verbrauch für Strom 90 € ?, Heizung u. Warmwasser 1 € ?, TV, Tel., Internet 50 € ?, GEZ-Gebühr 18,36 € ?, Ihre Hausratversicherung 3 € ? Die Anbieter rechnen diese Kosten mit Ihnen direkt ab. Angaben unverbindlich, da vom Vormieter genannt. Laut dessen Angaben kostete das Wohnen im Monat gesamt etwa 1155 €. Mit der Telekom gibt es techn. Probleme. Verträge müssen daher mit Vodafone, als der Telekommunikations-Anbieter im Haus, abgeschlossen werden. Wir erheben eine Miet-Kaution von 3

Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.