Immobilie mit Potential und Historie in Hittbergen bei Lauenburg/Elbe

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.625 m² befindet sich die geschichtsträchtige Alte Schule von Hittbergen. Das Hauptgebäude wurde ca. im Jahr 1952 errichtet und nach der Schulreform über lange Zeit als Werkstatt für eine Polstermöbelfirma genutzt. Im Jahr ca. 1981 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Das Anwesen bietet mit seinen weitläufigen Flächen zahlreiche Optionen für eine kreative und vielseitige Nutzung. Die Immobilie im Überblick: Zwei ehemalige Klassenräume mit einer Gesamtfläche von ca. 116 m² eignen sich ideal für eine gewerbliche oder private Nutzung – zum Beispiel als Atelier, Seminarraum oder Studio. Im Dachgeschoss befinden sich eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 77 m² und ca. 69 m² Wohnfläche. Diese Einheiten können sowohl vermietet als auch selbst genutzt werden. Zusammen mit weiteren Räumen im Erdgeschoss wie z.B. dem ehemalige Lehrerzimmer verfügt die Immobilie über ca. 345 m² Wohnfläche. Ein Vollkeller sowie ein ausbaufähiger Spitzboden, der über einen manuellen Lastenaufzug mit Seil und Rollwinde verfügt, bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Zustand und Entwicklungspotenzial: Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für eine umfassende Kernsanierung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsprojekt oder zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten – die Möglichkeiten sind vielfältig. Grundstück mit Entwicklungsperspektive: Das weitläufige Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial für eine bauliche oder konzeptionelle Weiterentwicklung. Eine Teilung in drei separate Bereiche wäre denkbar – mit unterschiedlichen Nutzungsformen oder Bebauungen. Alternativ lässt sich das Grundstück auch als Gesamtareal für ein größeres Projekt nutzen. Der Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Fazit: Die Alte Schule von Hittbergen ist ein echtes Unikat – ein Ort mit Geschichte, Charme und großem Potenzial. Ob für