Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 07.11.2025

    Großartiges Wohnen in Volksdorf:Traumhafte Wohnung im Mehrfamilienhaus mit großem Garten

    Rögenfeld 24, 22359 Hamburg
    1.050 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.050 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 100 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 3.150 €

    Standort

    Rögenfeld 24, 22359 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Hamburg-Volksdorf, das Komfort und Vielseitigkeit auf höchstem Niveau vereint. Dieses massiv erbaute Anwesen wurde erstmals 1992 modernisiert und seitdem kontinuierlich instand gehalten, um Ihnen eine zeitlose Wohnqualität zu bieten. Genießen Sie sonnige Tage und lassen Sie den Blick über das weitläufige Grundstück schweifen. Der Garten ist pflegeleicht und liebevoll mit schönen Pflanzen und Bäumen angelegt. Die Rasenfläche von etwa 120 m2 bietet genügend Platz für Kinderspielgeräte, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Diese Immobilie vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Stadt Hamburg und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre Wohnträume. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot in einer der begehrten Lagen Hamburgs.

    Ausstattung

    Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: -Massive Bauweise -erste Modernisierungsmaßnahmen 1992 -Ausbau Obergeschoss mit neuer Dachdämmung und Dachbeschichtung -Rasenfläche für entspannte Stunden im Freien -Effiziente Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme im ganzen Haus -2022 wurde die Auflage zur Dichtigkeitsprüfung umgesetzt -Erneuerung der Drainagen an Ost- und Südseite zwischen 2012- 2016 -Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr sowie teilweise Jalousetten im Erd- und Obergeschoss

    Lage

    Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs, im idyllischen Stadtteil Volksdorf. Volksdorf ist bekannt für sein angenehmes Wohnklima und seine naturnahe Umgebung, die sich perfekt für Familien und Naturliebhaber eignet. Umgeben von üppigen Grünflächen und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet offeriert dieser Stadtteil eine Oase der Ruhe abseits des städtischen Trubels. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die keine Wünsche offen lässt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Volksdorf ist zudem hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man das pulsierende Zentrum Hamburgs in kurzer Zeit erreichen kann. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der malerische Stadtkern von Volksdorf, der regelmäßig Märkte, kulturelle Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse bereithält. Die Mischung aus urbanem Flair und dörflichem Charme verleiht diesem Stadtteil seine ganz besondere Attraktivität. Wer das grüne Leben mit der Nähe zur Metropole verbinden möchte, findet hier das perfekte Zuhause. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch den ultimativen Startpunkt für das Hamburger Stadtleben, welches in circa 25 Autominuten erreichbar ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
    Logo Dr Sara Hashem

    ohne-makler

    Dr Sara Hashem

    Impressum

    Exposé-ID: 29468024  |  Referenz-ID: 392353


    Ähnliche Immobilien

    • Neubau: All-Inklusive Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Flughafen6 Bilder

      Neubau: All-Inklusive Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Flughafen

      Hamburg-Fuhlsbüttel, Langenhorner Chaussee 3

      45 m²

      2 Zimmer

      860 €

      Kaltmiete

    • 2-Raum-Wohnung mit EBK, Balkon und Garage in Hamburg10 Bilder

      2-Raum-Wohnung mit EBK, Balkon und Garage in Hamburg

      Hamburg-Marienthal, Barsbütteler Straße 1

      59 m²

      2 Zimmer

      610 €

      Kaltmiete

    • Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wandsbek24 Bilder
      Neu

      Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wandsbek

      Hamburg, Barsbütteler Straße 29

      85 m²

      3 Zimmer

      840 €

      Kaltmiete

    • Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit Balkon5 Bilder

      Vollmöblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit Balkon

      Hamburg-Alsterdorf

      74 m²

      3 Zimmer

      1.000 €

      Kaltmiete

    • Helle 2 Zimmer Wohnung an der Hamburg-Horn8 Bilder

      Helle 2 Zimmer Wohnung an der Hamburg-Horn

      Hamburg, Kroogblöcke 36A

      50 m²

      2 Zimmer

      950 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen