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    Online seit: 07.11.2025

    Ihr Familienglück über den Dächern von Köln

    Iltisstraße 128a, 50825 Köln
    2.290 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    WG geeignet

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.290 €
    Warmmiete: 2.590 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 300 €
    Kaution: 6.870 €

    Standort

    Iltisstraße 128a, 50825 Köln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Jetzt bezugsfertig! Schauen Sie sich hier Ihre Immobilie bereits vorab digital an: https://tour.ogulo.com/M3Ss Diese modernisierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Drei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und eignen sich sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die umlaufende Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Alltag bietet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, während im praktischen Abstellraum sowohl Vorräte als auch die Waschmaschine Platz finden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden sowie feiner Raufasertapete versehen und ist dank moderner, bodentiefer Fenster mit Dreifach-Verglasung lichtdurchflutet und energieeffizient. Zur Energieeffizienz zählt auch die Wärmepumpe. Fahrräder können bequem vor dem Haus abgestellt werden.

    Ausstattung

    • Erstbezug nach Modernisierung • WG-geeignete Aufteilung • ab sofort bezugsfrei • 3 Schlafzimmer • 1 Koch-/ Wohn-/ Essbereich • 1 Bad mit ebenerdiger Dusche • 1 Gäste-WC • große Dachterrasse • hochwertiger Vinylboden • Dreifach-Verglasung • Wärmepumpe • Durchlauferhitzer • Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus • Indexmiete • Mindestmietzeit: 2 Jahre • kein Keller • kein Aufzug

    Grundriss

    WE 47

    Lage

    Die Iltisstraße 126 - 128A liegt im trendigen und urbanen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einem der gefragtesten Viertel im Westen der Stadt. Neuehrenfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem lebendigen und kreativen Hotspot entwickelt und überzeugt durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und einer guten Anbindung an die Innenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Iltisstraße (Linie 5) befindet sich nah am Objekt. Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Kölner Stadtzentrum (Hauptbahnhof) und andere Stadtteile. Zudem sorgt die Nähe zum inneren Grüngürtel für eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A1 und A57, was auch Pendlern zugutekommt. Die Nahversorgung in dieser Gegend ist ebenfalls ausgezeichnet: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet die nicht allzu weit entfernte Venloer Straße eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten, von traditionellen Kölner Brauhäusern bis hin zu internationalen Restaurants und hippen Bars.

    Sonstiges

    Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
    Logo Team Vermietung

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Team Vermietung

    Impressum

    Exposé-ID: 29468152  |  Referenz-ID: 567022024_47v1


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