BRUMANI | Attraktives Reihenmittelhaus auf 3 Etagen mit Garten und Garage in Freiburg-Haslach

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und ein außergewöhnlich gutes Platzangebot. Mit rund 135 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem Grundstück von ca. 235 m² ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und Gestaltungsspielraum legen. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große, bodentiefe Glasschiebetüren über die gesamte Hausbreite sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten mit Südausrichtung. Hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen oder für gemütliche Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche verfügt über eine Einbauküche, die jedoch - wie auch Böden und Sanitäreinheiten - modernisiert werden müssen. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet. Das Badezimmer mit Badewanne bietet ausreichend Platz und lässt sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, hellen Schlafzimmer, das als Elternbereich oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Ein zweites Badezimmer auf dieser Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie eine Waschküche - perfekt für Hobbys, Stauraum und Hauswirtschaft. Der Außenbereich ist durchdacht angelegt. Der rückwärtige Garten mit Terrasse ist durch massive Trennelemente vor Blicken geschützt und grenzt an die ruhige Hofplatte der kleinen Reihenhaussiedlung, wodurch keinerlei Durchfahrtsverkehr entsteht. Auch der großzügige Vorgarten bietet Abstand zur Straße und Platz für ein Gartenhaus oder

Haus: - Großer, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Glasschiebetüren - Sonnige Terrasse mit Südausrichtung - großzügiger Garten mit hoher Privatsphäre - Zwei Badezimmer, jeweils im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Zwei Schlafzimmer und ein Büro im Obergeschoss - Großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad - Einbauküche - Fenster und Heizung bereits erneuert - Großer Keller mit Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche - Vorgarten mit Platz für Gartenhaus oder überdachte Fahrradstellplätze Sonstiges: - Garage (zzgl. 15.000 €) - Ruhige, familienfreundliche Lage ohne Durchfahrtsverkehr - Grundstücksgröße ca. 235 m², Wohnfläche ca. 135 m²

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