


Online seit: 07.11.2025
Toplage am Isarhochufer: Lichterfüllte, renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
81545 MünchenAusstattung & Merkmale
Eckdaten
| Kaufpreis: | 529.000 € |
| Hausgeld: | 428,82 € |
| Käufercourtage: | 3,57% |
| Angaben zur Provision: | Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig. |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Ruhig, idyllisch und anspruchsvoll: Die Harlachinger Menterschwaige ist eine der begehrtesten, privilegiertesten Wohnlagen im Münchner Süden. Stilvolle Villen und parkähnliche Gärten prägen das Umfeld, das von einem niveauvollen Publikum sehr geschätzt wird und durch sein Gartenstadt-Flair begeistert. Die 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt absolut ruhig im letzten Straßenabschnitt (Sackstraße) vor dem Isarhochufer. Mit wenigen Schritten erreicht man das grüne Idyll mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen – per Fahrrad gelangt man parallel zur Isar bis in die Münchner Innenstadt. Weitere Highlights in der Nähe sind das Naturbad Maria-Einsiedel, der 9-Loch-Golfplatz Thalkirchen und der Hinterbrühler See, alles bequem mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es am Theodolindenplatz und am Tiroler Platz. Mit dem kürzlich wiedereröffneten „Gutshof Menterschwaige”, der „Antica Trattoria Nuova“ und dem „Jagdschlössl“ laden quasi vor der Haustür drei ausgezeichnete Lokale mit bezaubernden Bier- bzw. Gastgärten ein. Im nahen Grünwald findet man darüber hinaus ein gehobenes Shopping-Angebot und Ärzte aller Fachrichtungen. Die Tramstationen „Klinikum Harlaching“ und „Theodlindenplatz“ bildet eine optimale Anbindung an den ÖPNV mit kurzen Wegen in die Münchner City. Dank der Nähe zur A995 und A8 ist Harlaching ein idealer Ausgangspunkt in Richtung Süden, insbesondere ins Chiemgau und zum Tegernsee mit ihren traumhaften Wander- und Skigebieten. Informationen zu den wichtigsten Verkehrspunkten: - Entfernung zum Hauptbahnhof über Tramhaltestelle Theodolindenplatz und U1 ca.15 Fahrtminuten - Entfernung zum Flughafen München: ca. 45 Fahrminuten mit dem Auto über die A9 und A92 - Entfernung zur Straßenbahn Theodolindenplatz ca. zehn Gehminuten
Sonstiges
Exposé-ID: 29468883 | Referenz-ID: 6836#NprmHI
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