Stilvolle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Siemensstadt (provisionsfrei)

Die privat angebotene, ruhig gelegene ca 65 Quadratmeter große Eigentumswohnung befindet sich in einem um das Jahr 1908 erbauten Altbau und eignet sich aufgrund ihres tollen Schnitts sowohl für einen 1-2 Personen-Haushalt als auch für eine (Stunden-) WG. In beiden Zimmern befindet sich ein alter Kachelofen, der Bestandsschutz genießt und in Betrieb genommen werden darf. Das zur Straßenseite gelegene Zimmer wird vormittags von der Sonne durchflutet, während die Sonne am Nachmittag in das hofseitige Zimmer scheint. Die mit einer individuell angefertigten Einbauküche ausgestattete Küche sowie das länglich geschnittene Bad mit Dusche wurden 2016 im Zuge einer Renovierung modernisiert. Die Küche kann vom Käufer durch einen den individuellen Anforderungen entsprechenden Kühlschrank/Spülmaschine erweitert werden. Im braun gefliesten mit einer Dusche ausgestatteten Bad besteht zudem die Möglichkeit einen Toploader anzuschließen. Ein ca 3,5 Quadratmeter großes Kellerabteil bietet Stauraum für persönliche Dinge, die keine oder nur sporadische Verwendung finden. Das monatliche Hausgeld beträgt 323,00 €, wovon 191,17 € in die Rücklage fließen. Im Oktober 2025 wurden die Doppelkastenfenster durch neue Doppel verglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz straßenseitig ausgetauscht. Aktuell wird die komplette Fassade des Hauses neu gedämmt und soll laut Auskunft der Hausverwaltung bis zum Einbruch des kommenden Winters fertiggestellt sein. Die letzten beiden Maßnahmen sind im aktuell vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Keller, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung über keinen Balkon verfügt.

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.