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    Online seit: 07.11.2025

    4-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Böblingen!

    71034 Böblingen
    1.850 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerLoggiaBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzugRollstuhlgerechtFahrradraumAbstellraumGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.850 €
    Warmmiete: 2.130 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 280 €
    Kaution: 3.700 €

    Standort

    71034 Böblingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese stilvolle Neubauwohnung in zentraler innerstädtischen Lage von Böblingen überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf rund 112 m² Wohnfläche bietet die 4-Zimmer-Wohnung ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Highlights: • Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon • Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Markenqualität) • Drei helle Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume • Stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne • Separates Gäste-WC • Fußbodenheizung in allen Räumen • Elektrische Rollläden • Hochwertiger Echtholzdielenboden und edle Fliesen • Energieeffiziente Bauweise (KfW-Standard) • Aufzug im Haus • Tiefgaragenstellplatz (optional) • Hausmeisterservice • Tageslichtbad Bezug: Ab Sofort Kaution: 3.700 EUR

    Ausstattung

    - Qualitative Einbauküche inkl. E-Geräten - Aufzug - Barrierefreier Zugang - Hausmeisterservice - Kellerraum - Eiche-Parkettboden mit großen Dielen - Fußbodenheizung - Tageslichtbad - Bodengleiche Dusche mit hochwertiger Duschabtrennung aus Glas - Badewanne - Separates WC - Fernwärme - Effizienzhaus KFW 55 EE - Elektrische Rollläden - Video-Sprechanlage - Überdachter Balkon - 2 x Tiefgaragenstellplatz zzgl. je Stück EUR 80,- p.M. - Kleiner Hauswirtschaftsraum (nicht in Wohnfläche einberechnet) - 3-fach isolierverglaste Fenster - Zentrale, innerstädtische Lage Und vieles mehr!

    Lage

    Böblingen liegt zentral im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und gehört zu den dynamischsten Städten im Südwesten Deutschlands. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Böblingen nicht nur ein wichtiger Technologiestandort, sondern auch ein lebenswerter Wohnort mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Stadt ist bekannt als Sitz namhafter Unternehmen – insbesondere in den Bereichen Automobil, IT und Maschinenbau. Global agierende Arbeitgeber wie Mercedes-Benz, IBM und HP haben hier große Standorte und machen Böblingen zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort für Fachkräfte und Familien. Böblingen überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A81 ist Stuttgart in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der internationale Flughafen. Die S-Bahn-Linien S1 und S60 verbinden Böblingen zuverlässig mit der Landeshauptstadt und der umliegenden Region. Auch im Alltag bietet Böblingen alles, was man zum Leben braucht: ein vielfältiges Bildungsangebot von Kindergärten über weiterführende Schulen bis hin zur Hochschule, ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Kulturveranstaltungen. Die Naherholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Der Stadtgarten mit Oberem und Unterem See, das Freibad, zahlreiche Sportvereine sowie das nahegelegene Schönbuch-Waldgebiet bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Mit der Kombination aus wirtschaftlicher Stärke, urbanem Komfort und naturnahem Wohnen zählt Böblingen zu den gefragtesten Wohnlagen der Region Stuttgart.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können. Alle Angaben zur Wohnung beruhen auf Aussagen des Vermieters. Der Makler übernimmt keine Gewährleistung für Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29469250  |  Referenz-ID: 09386


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