Ruhig wohnen, schnell in der City – renovierte Wohnung mit Küche in Holweide

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Seitenstraße von Köln-Holweide. Sie liegt im Souterrain und verfügt über ca. 52 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste WC inkl. Waschmaschinen Anschluss. Ein Kellerraum gehört aktuell nicht zur Wohnung, ggf. kommt noch einer hinzu. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ihnen zur Verfügung. Die Wohnung wird derzeit für ihren Einzug frisch renoviert.

Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •Einbauküche (EBK) inklusive Elektrogeräte •Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld •Badezimmer mit Dusche •Gäste WC inkl. Waschmaschinen Anschluss •Bodenbelag: Vinyl/Laminat, Fliesen •Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus, KVB) und Autobahn (A3) •Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Bitte nur Anfragen mit positiver Schufa inkl. Selbstauskunft. (Beruf, Einkommen, Infos über einziehende Person(en). Die Wohnung wird derzeit noch final renoviert, bitte berücksichtigen sie dies für die Bilder und die Besichtigung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studenten, die ein ruhiges und gepflegtes Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen. Die Möbel können vom Mieter kostenfrei übernommen werden. Bezugsfrei ab: 01.12.2025 Kaltmiete: 795€ (davon 50€ Küche) Nebenkosten: 155€ (davon 50€ Heizung) Kaution: 3 Monatskaltmieten Haustiere nach Vereinbarung. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.