PROVISIONSFREI! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in eine solide Kapitalanlage – in einer der begehrten Wohnlagen von Fürstenfeldbruck. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helles Ambiente und die ruhige, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird jedoch zum 01.01.2026 bezugsfrei. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven: Eigennutzer können den baldigen Einzug planen, während Anleger von einer stabilen und langfristig gut vermietbaren Lage profitieren. Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1961, die laufend instandgehalten wurde. Die Wohnung selbst besticht durch ihren funktionalen Grundriss: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Badezimmer. Ein Personenaufzug, der Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) sowie ein Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Erdgeschosswohnung mit Balkon - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten - Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner - Modernisiertes Badezimmer - Kunststofffenster - Zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - Eigenes Kellerabteil - Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas - Provisionsfrei für Käufer - Kaufpreis: 282.000 € (inkl. TG-Stellplatz) - Wohnfläche: ca. 51 m² - Bezugsfrei ab: 01.01.2026 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.