Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 17.11.2025

    AIGNER - Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage von FFB

    82256 Fürstenfeldbruck
    284.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    50 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 284.000 €
    Hausgeld: 196 €
    Stellplatzkaufpreis: 16.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    82256 Fürstenfeldbruck
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1992 mit ca. 50m² Wohnfläche bietet eine angenehme Kombination aus Ruhe und urbaner Lage. Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsgünstigen, jedoch ruhigen Umfeld, nur wenige Gehminuten von Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Zur S-Bahn-Station (S4) sind es lediglich 550 Meter, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, die beide zum gepflegten Garten bzw. Innenhof ausgerichtet sind und somit eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Der Garten auf der Südseite der Wohnung ist ideal für Sonnenliebhaber, da er den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält. Eine schöne Terrasse rundet das Angebot ab und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil, den Wasch- und Trockenraum sowie einem Duplex-Stellplatz (oben). Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und ruhige Wohnung in einer verkehrsgünstigen Lage suchen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 284.000€ Wohnung + 16.000€ Duplexstellplatz = 300.000€ Gesamtkaufpreis.

    Ausstattung

    - ruhige Wohnlage - gepflegte Wohnanlage mit Innenhof - hervorragende Infrastruktur - nur 550m bis zur S-Bahn (S4) - Südgarten - Laminatböden - Holzfenster 2-fach - Gegensprechanlage - Badezimmer mit Wanne - Kellerabteil - Duplexstellplatz (oben) - Wasch- und Trockenraum

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Fürstenfeldbruck – eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlands und idyllisch an der Amper gelegen – zählt mit rund 38.000 Einwohnern zu den begehrtesten Wohnlagen im westlichen Münchner Umland. Nur etwa 25 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt, verbindet die Stadt auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe und hoher Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die S-Bahn-Station Buchenau (S4) ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach München. Von hier gelangen Sie in ca. 30 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B471 sowie der A8 und A96, was eine schnelle Anbindung an das Münchner Umland und die Alpenregion ermöglicht. Für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Umgebung mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Das nahegelegene Center Buchenau bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Dienstleistern. Mehrere Ärzte und Apotheken runden das Angebot der medizinischen Versorgung ab. In der Umgebung laden zahlreiche Cafés, Bistros und Restaurants zu kulinarischen Entdeckungen ein – von bayerischer Küche bis zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Familien profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Kinderkrippen, Kindergärten, der neuen Grundschule oder dem Viscardi-Gymnasium. Fürstenfeldbruck bietet ein vielfältiges Freizeitangebot: Der zentral gelegene Stadtpark, die Amperauen, diverse Rad- und Wanderwege oder das beliebte Freizeitbad AmperOase sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Entspannung und Erholung. Auch das Veranstaltungsforum Fürstenfeld mit Theater, Konzerten und kulturellen Events liegt nur wenige Minuten entfernt.

    Sonstiges

    Energiekennwert: 95 kWh kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1992
    Logo Herr Peter Sober

    Aigner Immobilien GmbH

    Herr Peter Sober

    Impressum

    Exposé-ID: 29494385  |  Referenz-ID: 42786


    Ähnliche Immobilien

    • PROVISIONSFREI! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz7 Bilder

      PROVISIONSFREI! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz

      Fürstenfeldbruck

      51 m²

      2 Zimmer

      282.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanleger aufgepasst!12 Bilder

      Kapitalanleger aufgepasst!

      Fürstenfeldbruck

      51 m²

      2 Zimmer

      259.000 €

      Kaufpreis

    • Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fuerstenfeldbruck6 Bilder

      Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Fuerstenfeldbruck

      Fuerstenfeldbruck

      53 m²

      2 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • WINDISCH IMMOBILIEN - Gepflegte 2-Zi- Dachgeschosswohnung mit EBK und Balkon in zentraler Lage17 Bilder

      WINDISCH IMMOBILIEN - Gepflegte 2-Zi- Dachgeschosswohnung mit EBK und Balkon in zentraler Lage

      Fürstenfeldbruck

      46 m²

      2 Zimmer

      288.000 €

      Kaufpreis

    • Attraktive Kapitalanlage: vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon, TG Stellplatz & Keller15 Bilder

      Attraktive Kapitalanlage: vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon, TG Stellplatz & Keller

      Germering

      53 m²

      2 Zimmer

      250.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf