Online seit: 10.11.2025

++ Ideal für Senioren ++ Barrierefreie 3-Zi.-Dachterrassenwohnung in FFB/Buchenau

Kurt-Huber-Ring 2a, 82256 Fürstenfeldbruck

1.580 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.580 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Stellplatzmiete:	80 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	330 €
Kaution:	4.980 €

Wohnfläche:	92 m²
Wohnungstyp:	Terrassenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2012
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	58 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2012

Standort

Kurt-Huber-Ring 2a, 82256 Fürstenfeldbruck

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte und moderne Wohnung vereint Komfort, Sicherheit und Lebensqualität – ideal für Menschen, die selbstbestimmt wohnen und auf nichts verzichten möchten. Die helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in die oberste Etage zu Ihrer Wohnung. Große Fenster, elektrische Rollläden und eine großzügige Terrasse schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Die rund 36 m² große Dachterrasse ist ein echtes Highlight – an sonnigen Tagen wird sie zum „zweiten Wohnzimmer“. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Privatsphäre.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - 3 helle, großzügige Zimmer - barrierefrei und rollstuhltauglich (breite - Schiebetüren, elektrische Rollläden) - Aufzug direkt bis zur Wohnung - modernes Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC - hochwertige Holz- und Fliesenböden in allen Räumen - große Dachterrasse (36 m²) - extrabreiter Stellplatz für Ihr Auto - geräumiger Kellerraum - Fitnessraum, Sauna und Pflegebad in der Anlage - großer Fahrradraum - Gemeinschaftsraum für geselliges Beisammensein

Grundriss

Lage

Ideale Lage in Fürstenfeldbruck / Buchenau – alles ist fußläufig erreichbar! Die Wohnung liegt in einer hervorragend angebundenen und gewachsenen Wohngegend mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindung: ============== - S-Bahnhof Buchenau - in ca. 30 Minuten in der Münchner Innenstadt - mehrere Buslinien in direkter Umgebung Ärzte & Gesundheit: ============== Haus- und Fachärzte (Zahnärzte, Orthopädie, Haut-, Lungen- und Kinderärzte u. a.) Physiotherapie, Logopädie, Apotheke und Sanitätsgeschäft Einkaufen & Service: =============== - AEZ-Einkaufszentrum, Aldi, Lidl, dm, Rossmann - Bäckereien, Buchhandlung, Mode- und - Sportgeschäfte, expert-Markt - Bankfilialen (Sparkasse, Volksbank, Sparda-Bank), - Reisebüro Freizeit & Lebensqualität: ================== - Restaurants und zwei gemütliche Cafés - Fitnessstudios, Musikschule, Kinosäle - gepflegte Grün- und Parkanlagen, Rothschwaiger Wald in wenigen Minuten erreichbar - in nur 15 Autominuten zum Ammersee Diese Lage verbindet ruhiges, komfortables Wohnen mit urbaner Nähe und bester Infrastruktur – perfekt für alle, die Mobilität und Selbstständigkeit im Alltag schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage – Sie genießen hier Ruhe, Privatsphäre und kein Geräusch von oben. Gegenüber einem eigenen Haus haben Sie keinerlei Aufwand: Reinigung, Gartenpflege und Hausmeisterdienste werden komplett von der Hausverwaltung übernommen. Ideal für Senioren, die aus einem Haus oder einer Gartenwohnung in ein barrierefreies, komfortables Zuhause umziehen möchten – mit großzügiger Terrasse, viel Licht und allen Annehmlichkeiten in direkter Nähe. In der Wohnanlage befindet sich außerdem ein Büro der „Helfenden Engerl“ – ein regionaler Betreuungs- und Pflegedienst, der Unterstützung im Alltag, kleine Hilfen und soziale Begleitung anbietet. Damit steht bei Bedarf kompetente Hilfe direkt im Haus zur Verfügung – ein beruhigendes Plus, besonders für Senioren und Angehörige. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Brauer

Exposé-ID: 29473598 | Referenz-ID: 403594

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