Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Badezimmern in Köln-Westhoven

Diese charmante Etagenwohnung bietet ein gehobenes Wohnerlebnis in einer modernen und gut ausgestatteten Umgebung. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, was bedeutet, dass die Wohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. - Bodenbeläge: Die Wohnung verfügt über eine Kombination aus elegantem Laminat und praktischen Fliesen, die für eine ansprechende und funktionale Raumgestaltung sorgen. - Parken: Ein separat anzumietender Tiefgaragenstellplatz bietet bequeme und sichere Parkmöglichkeiten. - Barrierefrei: Das Wohnhaus ist barrierefrei gestaltet, um komfortable Zugänglichkeit zu gewährleisten. - Aufzug: Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Etagen. - Keller und Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in Form eines Kellers und eines separaten Abstellraums zur Verfügung. - Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Ihre Besucher. - Einbauküche: Die Wohnung ist mit einer offenen modernen Einbauküche ausgestattet, die sofort nutzbar ist. - Energieeffizienz: Die Wohnung wird mit Fernwärme und Gas beheizt, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. - Hausgeld: Das monatliche Hausgeld beträgt 577 €, was die Instandhaltung und Verwaltung des Gebäudes abdeckt. Ab 2028 reduziert es sich um die Umlage der Fassadensanierung um ca. 83 EUR. Immo Paradise 88bf3469 7f98d6d0 509033#3144

- 2 Bäder, beide modernisiert - offene Küche, vorhandene Einbauküche mit Markengeräten - 2 Balkone, auf beiden Seiten der Wohnung - 2 Schlafzimmer - große Diele - komfortable Raumaufteilung - optimaler Grundriss - Abstellraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz optional

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