Kapitalanlage mit Perspektive – vermietete Maisonette mit 125 m² Wohnkomfort“

Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt in Coburg / Scheuerfeld: Diese Etagenwohnung aus dem Jahr 1950 bietet modernen Wohnkomfort. Auf zwei Etagen erstreckt sich die modernisierte Wohnung über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m² und umfasst sechs helle Zimmer mit viel Potenzial für die Zukunft. Im Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Der Küchenbereich bietet mit ca. 12 m² genug Platz für kulinarische Entfaltung. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Das große Badezimmer ist mit moderner Ausstattung versehen. Das Dachgeschoss bietet vier gemütliche Schlafzimmer. Ein weiterer Balkon bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Auf beiden Etagen befindet sich je ein Abstellraum. Diese Etagenwohnung, die aktuell vermietet ist, generiert Mieteinnahmen in Höhe von 900,-- € kalt im Monat und liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Sie bietet hervorragende Anbindungen an das Stadtzentrum von Coburg und die umliegenden Grünflächen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer lebendigen Wohngegend. Diese Wohnung ist das perfekte Anlageobjekt für Investoren, die in eine attraktive Wohngegend investieren möchten. Eine Hausverwaltung ist aktuell nicht vorhanden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einmalige Angebot zu entdecken!

+ zwei Abstellräume + Laminatboden + Fliesenboden + Kabel Sat TV + 2 Balkone + Zwei Stellplätze im Freien + Zentralheizung (Öl) + Klimaanlage im DG

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist C. Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)