Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stadthagen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963, gelegen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße im Südwesten von Stadthagen . Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.086 m² und ist derzeit komplett an eine Familie vermietet – ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten (EG ca. 68 m², OG ca. 65 m²). Beide Wohnungen sind funktional geschnitten und verfügen über helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet der voll unterkellerte Bereich reichlich Stauraum und Nutzfläche, beispielsweise für Wasch- und Lagerräume. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage, mehrere Außenstellplätze sowie ein gepflegter Gartenbereich mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert – kein akuter Sanierungsbedarf besteht. Modernisierungen und Ausstattung im Überblick: • Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005) • Elektrik teilweise erneuert (2015) • Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (2015) • Doppelt verglaste Fenster (1987) • Balkon im Obergeschoss • Vollunterkellert • Gepflegter Gesamtzustand Die solide Bauweise und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einer sicheren und werthaltigen Investition – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Besonderheiten des Objekts • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen • Gepflegter Zustand, laufend modernisiert • Gute Vermietbarkeit durch gefragte Lage • Balkon, Garage und zusätzliche Stellplätze Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Stadthagen überzeugt durch seine solide Substanz, die gepflegte Ausstattung und das große Grundstück mit Gestaltungspotenzial. Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig – ein idealer Standort für

- Zweifamilienhaus - Baujahr 1963 - ca. 1.086 m² Grundstück - ca. 136 m² Wohnfläche - voll unterkellert - Garage - aktuell vermietet

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