Kaufen! Einziehen! Wohlfühlen! Sanierte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Bad Eilsen

In ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Bad Eilsen, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien, befindet sich diese lichtdurchflutete, modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90,9 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Gesamtkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Ambiente verbindet. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Ein freundlicher Eingangsflur empfängt Sie und vermittelt sofort ein Gefühl von Offenheit und Helligkeit. Rechter Hand befindet sich die hochwertige Einbauküche(Einbaujahr 2023), die mit modernen Elektrogeräten, viel Stauraum und einer klaren Linienführung überzeugt. Hier wurde auf Qualität und Funktionalität gleichermaßen geachtet – perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Stunden in einer geschmackvollen Umgebung genießen. Links vom Flur befindet sich ein praktisches Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien bietet. Diese durchdachte Raumlösung sorgt für einen optimalen Wohnkomfort. Geradeaus öffnet sich der Weg in das großzügige, helle Wohnzimmer, das durch seine klare Architektur und die großen Fensterflächen beeindruckt. Der angrenzende große Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den privaten Wohnbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem modernen Duschbad. Das Bad wurde im August 2024 vollständig erneuert und mit hochwertigen Materialien, modernen Armaturen sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Helle Fliesen und dezente Farben schaffen hier eine ruhige, zeitlose Atmosphäre. Dank der umfangreichen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. • Die Fenster wurden zwischen 2022 und 2025 sukzessive

• Wohnfläche: ca. 90,9 m² • Zimmer: 3 (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) • Küche: hochwertige Einbauküche (2023) • Bad: modernes Duschbad, komplett erneuert (08/2024) • Gäste-WC & Abstellraum vorhanden • Fenster: neu (2022–2025) • Heizung: Gasheizung, Vaillant (2018) • Balkon: großzügig, mit schöner Ausrichtung • Keller: eigener, direkt von der Garage aus erreichbar • Garage: im Kaufpreis enthalten, mit exklusivem Direktzugang • Baujahr des Hauses: 1981 • Zustand: komplett Saniert, sofort bezugsfertig

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