3-Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Weitblick auf das Kaiser-Wilhelm-Denkmal – Minden-Meißen!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten überzeugt durch eine klare Raumstruktur, eine ruhige Wohnlage und einen besonderen Ausblick. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, von der sich ein weiter Blick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal eröffnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Kombination aus Fliesen und Echtholzparkett unterstreicht den gepflegten Zustand der Einheit. Ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage ergänzen das Angebot sinnvoll und erhöhen die Alltagstauglichkeit. Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.05.2026 frei, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ob Eigennutzung oder Neuvermietung – das Objekt bietet eine klare Perspektive und Flexibilität. Ein Objekt mit Perspektive – für Nutzer mit Weitblick. Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?

Highlights der Liegenschaft: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten - Loggia mit Weitblick bis zum Kaiser-Wilhelm-Denkmal - Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Dusche und Fenster + zusätzliches Gäste-WC - Bodenbeläge: Fliesen und Echtholzparkett - Eigener Kellerraum - Separate Garage / 10.000,00 € - Ruhige Wohnlage im Ortsteil Meißen / auf dem rechten Weserufer von Minden Wirtschaftliche Eckdaten - Aktuelle Nettokaltmiete: 700,00 € monatlich (8.400 € p.a.) - Hausgeld: ca. 380,00 € monatlich - Erbbauzins: 286,00 € jährlich Vermietung & Perspektive Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 700,00 € (inkl. Garage). Das bestehende Mietverhältnis endet zum 01.05.2026. Damit eignet sich das Objekt sowohl für: Kapitalanleger mit Perspektive zur Mietanpassung als auch für Eigennutzer, die mittelfristig eine Wohnung mit Ausblick suchen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.immobilien-nagel.de Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Immobilien Nagel GmbH Dejan Grecic Sales Manager dejan.grecic@immobilien-nagel.de mobil: +49 175 6979269