Einfamilienhaus für die ganze Familie - mit reichlich Platz im Norden von Dresden

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1936 vereint historischen Charakter mit einem soliden Bauzustand. Zuletzt im Jahr 1994 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet auf zwei Wohnetagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss ausreichend Platz für eine Familie. Das Erdgeschoss umfasst die klassische Raumaufteilung der Bauzeit: Über den Windfang gelangt man in den Flur & den Wohnbereich. In einem Zimmer wurde eine Dusche installiert, diese Art Bad, grenzt an einem der Schlafräume oder auch Büro an. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit genügend Platz auch für einen kleinen Essbereich. Hier stehen zudem zwei Schlafräume bereit. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Durch den Ausbau ohne Dachschrägen entsteht hier ein heller Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten – ideal als Kinderzimmer oder Hobbyraum, optional Elternschlafzimmer. In der Ebene ist ein weiteres Bad mit Wanne. Das Haus bietet zudem einen Keller mit praktischen Abstell- und Lagerräumen sowie Platz für Technik und Hauswirtschaft. Außenflächen wie Garten oder die überdachte Terrasse laden zum Entspannen ein und können nach eigenem Geschmack gestaltet werden. Zusätzlich befindet sich ein größeres Nebengebäude mit Waschhaus und Lagermöglichkeiten, sowie eine Garage hinter dem Gebäude. Über einen befestigten Innenhof, gelangt am zu den Nebengebäuden und auch Garten, welcher mit Blick auf den Wald punktet.

Ausstattung: - Voll unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut - Heizungsanlage von 1994, Dach und Fenster bis Ende der 90er Jahre getauscht - Garage + Nebenhaus mit Waschküche, Lager, Fahrradschuppen & Werkstatt - Überdachte Sitzecke Das Objekt hat reichlich Platz und war als Einfamilienhaus bzw. Generationenhaus genutzt. Trotz des gepflegten Zustandes herrscht Renovierungsbedarf, in den Wohnräumen und Bädern, welche nicht auf der Höhe der Zeit sind. Dafür bietet die Immobilie reichlich Platz und Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder Generationenwohnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 351.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.