MODERNE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN UND TG-STELLPLATZ

Diese helle und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Einrichtung und einen großzügigen Gartenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Große Fensterfronten sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Essbereich grenzt direkt an die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel an. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche ausgestattet. Zeitlose Fliesen, ein großer Spiegelschrank und Fenster sorgen für ein helles und modernes Ambiente. Ein Gäste-WC befindet sich separat. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight sind die 3 teilweise überdachte Terrassen mit angrenzendem Gartenanteil. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – ob beim Grillen, Sonnen oder Spielen mit Kindern. Der Garten wird im Frühjahr 2026 vom Eigentümer frisch angelegt. Im UG befinden sich der TG-Stellplatz, ein Fahrradraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein abschließbares Kellerabteil. Die Kaltmiete beträgt € 1.310,-- zzgl. € 50,-- für die Tiefgarage und € 330,-- Nebenkostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt € 2.700,--. Bezugsfrei ab 01.01.2026 Diese Wohnung ist ideal für Paare oder junge Familien.

- hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - Fußbodenheizung in allen Räumen - Raufaser an allen Wänden - Weiße Türen mit Oberlicht - 3 Terrassen - großer Garten

Allgemeines: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. WICHTIG: Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über unsere Internetseite oder über das Immobilienportal. Danach erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Exposé und Selbstauskunftsbogen. Nachdem Sie uns die Selbstauskunft und Anlagen zurückgesendet haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte folgende Unterlagen einreichen: - Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) - selbst angeforderte Schufa-Auskunft (www.schufa.de) - 3 aktuelle Verdienstbescheinigungen - Ausweiskopie Zur Schlüsselübergabe bitten wir Sie, die Kaution sowie die erste Monatsmiete auf das Konto des Vermieters einzuzahlen. Ihr Ansprechpartner: Michael Schmidt Immobilienwirt (DIA) Immobilienmakler (IHK) Kaufmann (IHK) Lohtorstraße 13 74072 Heilbronn E-Mail: Michael.Schmidt@wuestenrot-sinn.de Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn