Zuhause im Luxus: Neubauwohnung mit exklusiven Details

Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung setzt Wohnstandards und bietet den Bewohnern alles, was sie von einem zeitgemäßen Wohnerlebnis erwarten dürfen. Im Erstbezug erleben Sie hohe Lebensqualität und fortschrittliches Wohnklima. QNG Standard garantiert konsequent günstige Nebenkosten. Auf den ersten Blick überzeugt bereits der moderne, offene Grundriss mit bodentiefen, großzügigen Fensterelementen. Die Wohnung ist bequem über den Lift zu erreichen. Der Wohnraum präsentiert sich hell und einladend mit einer offenen Küche. Sie haben viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem Bad "en Suite", das Privatsphäre und Komfort vereint. Für Ihre Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Ein praktischer, wohnungsintegrierter Hauswirtschaftraum und ein weiterer Abstellraum im großzügigen Entrée runden dieses Angebot ab. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Sie suchen nach einer Wohnung mit Garten? Gerne bieten wir Ihnen auch eine Erdgeschosswohnung in diesem Gebäudekomplex an. Fragen Sie einfach bei uns nach. +++SAVE THE DATE+++ Openhouse am 25.01.2026 , 14-16 Uhr Um Anmeldung wird gebeten, Tel.: 05422 / 9438-0, Mail: info@knabe-immobilien.de

+++ Neubau Erstbezug, QNG Standard, KFW 40+ +++ moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung +++ mit Fahrstuhl erreichbar +++ Hochwertige Ausstattung +++ Echtholzparkett geölt +++ geschützter Terrassensitzplatz im Entrée mit Glasfaltanlage der Fa. SOLARLUX +++ Wohn- Essbereich mit offener Küche +++ Schlafzimmer mit Bad "en Suite" +++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch +++ separates Gäste-WC +++ die Wohnung wird einzugsfertig mit Wand- und Bodenbeläge übergeben +++ Fußbodenheizung +++ Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen +++ Glasfaseranschluss +++ Videotüröffnungsanlage +++ teils elektr. Kippfenster +++ elektrische Raffstores +++ PV-Anlage (Allgemeinstrom) +++ PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung für Wallbox am Haus, zzgl. 45,00 Euro +++ Mietvertrag inkl. Staffelmiete Könnte dies Ihre Traumwohnung sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter http://www.knabe-immobilien.de/immobilien/mieten/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 37.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A. Dem Mietvertrag wird eine Staffelmiete zugrunde liegen. Ab dem 01.01.2028 wird die Miete jährlich um 3% erhöht. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet. Die Wohnung ist ideal geeignet für: Single: ja Paare: ja Familie mit Kindern: nein Max. Personenzahl: 2 Tierhaltung: nein Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.