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    Online seit: 11.11.2025

    ++ einziehen & wohlfühlen - renovierte 3-Raum Wohnung mit Balkon - modernisiertes Badezimmer ++

    Am Hohen Hain 10d, 09212 Limbach-Oberfrohna
    390 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterDachbodenGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 390 €
    Warmmiete: 468 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Nebenkosten: 78 €

    Standort

    Am Hohen Hain 10d, 09212 Limbach-Oberfrohna
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/3BWrEGdlVqY Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Raum-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses Am Hohen Hain 10d in Limbach-Oberfrohna überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ruhige Lage im Grünen. Auf rund 60 m² erwartet Sie ein freundliches Wohnambiente mit viel Tageslicht und Platz zum Wohlfühlen. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein – ideal, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Die Böden in hochwertiger Holzoptik verleihen der Wohnung eine warme Atmosphäre, während das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss für Komfort sorgt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem stehen ein Gemeinschaftswäscheplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, die von den Bewohnern gerne genutzt werden. Kostenfreie Parkmöglichkeiten finden Sie direkt in den umliegenden Straßen. Alternativ kann – je nach Verfügbarkeit – ein Stellplatz angemietet werden. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicher, wobei Sie den Energieanbieter frei wählen können. Die freundliche Mietergemeinschaft und der zuvorkommende, flexible Vermieter sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Tierhaltung ist nach Absprache möglich, die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah – mit guter Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Natur direkt vor der Tür. Einziehen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause wartet!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Limbach-Oberfrohna begeistert mit dem Charme einer traditionsreichen Kleinstadt, die modernen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität vereint. Geprägt wird das Stadtbild von einer gelungenen Mischung aus historischer Architektur, gepflegten Wohngebieten und großzügigen Grünflächen. Die ruhige, zugleich lebendige Atmosphäre macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für alle, die eine harmonische Verbindung aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld schätzen. Die Infrastruktur bietet alles, was man im Alltag benötigt: Verschiedene Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Läden sind ebenso vorhanden wie Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Ärzte, Apotheken und zahlreiche Dienstleister sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, das den Standort besonders attraktiv macht. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene A72 in kurzer Zeit nach Chemnitz, Zwickau oder ins weitere Umland. Öffentliche Verkehrsmittel stellen eine gute Anbindung an die Region sicher, sodass auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Für Erholung und Freizeitgestaltung hat Limbach-Oberfrohna viel zu bieten. Der Stadtpark, zahlreiche Grünflächen und Sportanlagen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Darüber hinaus punktet die Stadt mit einem regen Vereinsleben sowie vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Die Nähe zu Chemnitz eröffnet zudem ein breites Spektrum an weiteren Möglichkeiten – von Shopping über Kultur bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie. So vereint Limbach-Oberfrohna das Beste aus Kleinstadtidylle und städtischer Vielfalt zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlt.

    Sonstiges

    VIDEO - RUNDGANG => https://youtu.be/3BWrEGdlVqY Hinweis: Die angebotene Wohnung dient als Musterwohnung und steht stellvertretend für mehrere freie Objekte dieser Art innerhalb der gesamten Wohnanlage. Auf Wunsch können Sie auch eine baugleiche, noch unsanierte Wohnung anmieten. Die Sanierung erfolgt dann in enger Abstimmung mit Ihren Vorstellungen, sodass Sie aktiv Einfluss auf die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses nehmen können. Hinweis zu den Genossenschaftsanteilen: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Genossenschaftswohnung. Mit dem Erwerb von 10 Anteilen à 50 Euro werden Sie Mitglied der Genossenschaft. Für die Anmietung einer Wohnung ist der Erwerb weiterer Anteile erforderlich: - 1-Raum-Wohnung: 15 Anteile - 2-Raum-Wohnung: 20 Anteile - 3-Raum-Wohnung: 30 Anteile Im Falle eines Austritts aus der Genossenschaft werden Ihnen die erworbenen Anteile selbstverständlich wieder ausgezahlt.
    Logo Herr Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Herr Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29483496  |  Referenz-ID: 2025-11-45907


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