Möblierte Wohnung mit Seeblick in Tegernsee auf Zeit, ideal für Projektmitarbeiter & Übergangswohnen

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einer historischen Villa in Tegernsee verbindet klassischen Charme mit modernem Komfort. Vom Wohnzimmer, dem Vorraum zur Terrasse und Garten sowie dem Schlafzimmer genießen Sie einen beeindruckenden 180°-Blick über den See. Große Fenster, stilvolle Möbel und eine ruhige, gleichzeitig lebendige Atmosphäre schaffen ein inspirierendes Umfeld – ideal für berufliche Aufenthalte, Home-Office oder temporäres Wohnen. Die Wohnung eignet sich besonders für Projektmitarbeiter, Expats, Geschäftsreisende oder alle, die eine Unterkunft auf Zeit oder zur Zwischenmiete suchen. Sie ist nicht für touristische Zwecke vorgesehen und kann für Aufenthalte von einem bis zu sechs Monaten gemietet werden. Als Business Apartment oder Projektwohnung bietet sie eine perfekte Basis in der Region Tegernsee / Holzkirchen / Bad Tölz / München. Der Bahnhof ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München – ideal auch für Pendler. Die Vermieter wohnen mit Kind und zwei Hunden in den oberen Stockwerken der Villa. Im Erdgeschoss wird zudem ein kleiner, professionell betriebener Hundesalon geführt. Durch das offene Treppenhaus begegnet man sich gelegentlich – die Wohnung selbst ist davon nicht betroffen und bietet dadurch eine angenehme, ungestörte Wohn- und Arbeitsumgebung, während ein familiäres, herzliches Miteinander spürbar ist. - 180°-Seeblick vom Wohnzimmer, Vorraum zur Terrasse und Garten sowie Schlafzimmer - Historische Architektur mit stilvoller Einrichtung - Großzügiges Wohnzimmer mit Arbeitsplatz - Lichtdurchfluteter Vorraum zur Terrasse und Garten, optional als eigener Eingang - Schlafzimmer mit Queen-Size-Bett und En-Suite-Bad - Separat gelegene, voll ausgestattete Wohnküche, erreichbar über den gemeinsam mit den Vermietern genutzten Flur - Ruhige, sonnige Süd-Westlage - WLAN, Strom, Heizung, Warmwasser inklusive

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist komplett möbliert und alle Möbel und Geräte sind sorgfältig aufeinander abgestimmt, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Die großzügige Wohnküche mit Essbereich ist vollständig ausgestattet: Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld, Kaffeekocher, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle sowie Koch- und Essgeschirr. Ein stilvoller Esstisch bietet Platz für vier Personen. Im Schlafzimmer sorgen ein komfortables Doppelbett, hochwertige Matratzen, frische Bettwäsche und ausreichend Stauraum für erholsame Nächte. Handtücher, Staubsauger, Bügeleisen, Reinigungsutensilien und schnelles WLAN stehen selbstverständlich bereit.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Erforderliche Unterlagen: - Schufa-Auskunft - Mieterselbstauskunft mit entsprechenden Nachweisen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.