Stadtvilla in St. Katharinen

Wohnfläche: ca. 180 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 520 m² Baujahr: Neubau (KfW-55-Standard) Bauweise: Massivbau mit Bims-Wärmedämmsteinen Geschosse: 2 Vollgeschosse (ohne Aufzug)

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Insgesamt 7 Zimmer Hauptbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC Gästebad mit Dusche und WC Hauswirtschaftsraum mit ca. 24 m² Nutzfläche Einbauküche mit hochwertigen Geräten: Neff-Backofen (versenkbare Klappe, Thermostat) Neff-Induktionsherd mit Twist Pad & Muldenlüfter Neff-Dampfgarer Großer Kühlschrank (180 cm) AEG-Spülmaschine Vorratsschrank im Durchgangszimmer Carport und weitere Stellplätze vorhanden Dachboden bietet großzügige Lagermöglichkeiten

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Fußbodenheizung in allen Räumen Böden EG: Eicheoptikfliesen (Wohn-/Essbereich & Küche), Natursteinoptikfliesen in übrigen Räumen Böden OG: Hochwertiges Laminat (240 cm Dielen), Bad gefliest Treppe: Echtholzparkett Fenster: Elektrische Aluminiumrollläden (anthrazit), im Wohnbereich elektrische Raffstores Haustür: Wärmegedämmt, flächenbündig, mit langem Holzgriff (Farbe DB 703) Bäder: Grohe Essence Armaturen (Wandmontage), bodengleiche Duschen Heizung: Luftwärmepumpe der Firma Weishaupt Dacheindeckung: Satteldach Fassade: Silikatharz-Außenputz Multimedia & Internet: Sat-Anlage und Glasfaseranschluss mit 500 Mbit/s, sofort nutzbar und eingerichtet ( Kosten in den Nebenkosten inbegriffen) E-Mobilität: Vorbereitung für E-Auto-Ladestation vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.