75qm Dachgeschoss-Traum: 3 Zimmer, Balkon, Fußbodenheizung & Tageslichtbad

Dieser 75qm Erstbezug im neu ausgebauten Dachgeschoss ist ein Wohntraum. Genießen Sie eine hocheffiziente Fußbodenheizung, eine effiziente Dachdämmung, ein großes Tageslichtbad und den perfekten Grundriss für modernes Leben. Der durchdachte Grundriss bietet ein 3 Schlafzimmer (oder optional Wohnzimmer und Büro), ein großes Tageslichtbad mit Fenster sowie eine offene Küche zum Flurbereich. Der Balkon von der Küche begehbar rundet die Wohnung ab. In der Küche sowie im Flurbereich wurden Spots verbaut. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinyl verlegt. Das geräumige Badezimmer hat ein Fenster zum Lüften und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Gestalten Sie die Küche selbst oder nutzen Sie unseren Komfort-Service: Gegen einen geringen monatlichen Aufpreis (ca. 50-60 €) installieren wir Ihnen eine komplett neue Einbauküche mit allen Geräten. Kaltmiete (Wohnung): 830,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € Heizkostenvorauszahlung: 120,00 € Gesamtmiete (Warm): 1050,00 € Optional Miete für die Einbauküche (inkl. E-Geräte): 50-60€ Die Wohnung ist in den letzten Zügen der Fertigstellung (lediglich Kleinigkeiten wie Zählereinbau oder Balkonbelag) und ist voraussichtlich ab dem 15.12 oder 01.01.2026 bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum. Da­mit wir aber Ihre Anfrage berücksichtigen können geben Sie bitte unbedingt folgende Angaben an:
 - vollständige Namen + Alter
 - Berufe
+ Haushaltsnettoeinkommen
 - wie viele Personen ziehen ein
 - geplantes/mögliches Einzugsdatum Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.