Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Balkon, Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Germering

Sofort verfügbar: Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Balkon, Garten und Terrasse in ruhiger Lage von Germering - renoviert und in Teilen modernisiert (neuer Boden, neues Bad und WC) - ca. 157 m² Wohnfläche - helle, großzügige Räume - große Terrasse mit offenem Kamin Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten und eine angenehme Wohnlage in Germering – ideal für Paare oder Familien mit älteren Kindern, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz suchen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, die Diele, ein modernes Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das rund 37 m² große Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse mit offenem Kamin und in den gepflegten Garten mit Zugang zur Garage. Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer (ca. 24 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer, die beide Zugang zum Balkon (ca. 28 m², zur Hälfte angerechnet) haben, ein drittes Schlafzimmer, ein kleines Büro und ein modernes Bad mit großer Regendusche. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und lädt zum Entspannen ein. Im Souterrain stehen ein Waschkeller, Diele und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet praktische Staufläche. Die Wohnräume wurden frisch gestrichen und mit hochwertigen Klick-Vinylböden in Holzoptik ausgestattet, die dem Haus eine moderne und zugleich warme Atmosphäre verleihen. Die Heizung wurde erst vor etwa 1,5 Jahren erneuert (Öl). Eine Garage und eine Auffahrt gehören ebenfalls zum Haus. Die Kaltmiete beträgt 2.500 €. Die Lage ist ruhig und gepflegt, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Vermieter wünschen sich Mieter, die das hochwertige Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Doppelhaushälfte mit ca. 157 m² Wohnfläche - Helles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 37 m²) mit Zugang zur Terrasse - Große Terrasse mit offenem Kamin - Garten mit Zugang zur Garage - Küche mit angrenzendem Essbereich - Neues Gäste-WC im Erdgeschoss - Elternschlafzimmer (ca. 24 m²) mit Balkonzugang - Zwei weitere Schlafzimmer und kleines Büro im Obergeschoss - Balkon über die gesamte Hausbreite (ca. 28 m², zur Hälfte angerechnet) - Neues Badezimmer mit großer Dusche und Regendusche - Helle Holzböden im Wohnbereich - Souterrain mit Waschkeller und zwei weiteren Kellerräumen - Nicht ausgebauter Dachboden als Stauraum - Garage und Auffahrt vorhanden - Ölheizung, ca. 1,5 Jahre alt - Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur - Kaltmiete: 2.500 €