TOP LAGE mit 2 Balkonen und Aussicht auf den Park - 4 Zimmer Wohnung Hennef - Zentrum Siegfeldstr 1c

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/276796/ In wohl bester Stadtzentrumslage von Hennef (Sieg), und dennoch angenehm ruhig gelegen, erwartet Sie in der Siegfeldstraße 1c ein modernes Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten. Das 2018 errichtete Gebäude mit direktem Blick auf einen kleinen Park und auf die Pfarrkirche St. Simon und Judas besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und stilvollem Design – von der Fassade über das Entrée bis hin zu den einzelnen Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem über einen komfortablen Personenaufzug oder das lichtdurchflutete Treppenhaus erreichen. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Helle Räume, großzügige Grundrisse und große Fensterflächen schaffen ein modernes, offenes Wohngefühl mit einer angenehmen, wohnlichen Wärme. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gesellige Abende, gemütliche Stunden und kulinarische Momente. Ein echtes Highlight sind die zwei traumhaften Balkone, die Sonne und Ruhe zu jeder Tageszeit bieten: • Der erste Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und mit einer teilweise überdachten Pergola sowie einer Markise ausgestattet – der perfekte Ort, um den Sonnenaufgang in aller Ruhe zu genießen. • Der zweite, ebenfalls teils überdachte Balkon ist vom Wohn- und Essbereich sowie der Küche aus zugänglich und lädt dazu ein, den Sonnenuntergang mit Blick ins Grüne zu erleben. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Erdgeschoss steht Ihnen außerdem ein separater Abstellraum mit reichlich Platz für Vorräte, saisonale Gegenstände oder Sportequipment zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum, der über einen separaten Ausgang bequem erreichbar

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Wohnhauses und der Wohnung lässt so gut wie keine Wünsche offen! Das gesamte Gebäude präsentiert sich hochwertig: Das Treppenhaus, der Fahrradabstellraum und der Personenaufzug sind elegant mit Granitflächen gestaltet. Eine Sicherheitszugangstüre zur Wohnung sorgt für zusätzlichen Schutz und Privatsphäre. In der Wohnung selbst erwartet Sie ein modernes, stilvolles Wohnambiente mit einer Vielzahl an Komfortmerkmalen: • Gegensprechanlage im Eingangsbereich • Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen • Feinsteinzeugböden in den Badezimmern • Hochwertige Sanitärobjekte und Design-Armaturen • Großzügige, offen begehbare Dusche und zusätzliche Badewanne im tageslichthellen Hauptbad • Zweite begehbare Dusche im Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht • Fenster mit 4-fach-Schallschutzverglasung für absolute Ruhe • Elektrische Jalousien bzw. Rollläden (z. B. im Schlafzimmer) • Fußbodenheizung mit Thermostat-Einzelraumsteuerung, betrieben über eine energieeffiziente zentrale Luft-Wärmepumpe • Barrierearme Gestaltung mit schwellenfreien Übergängen und breiten Innentüren • Flachschwellen-Ausgang auf die Balkone für komfortables Wohnen • die Einbauküche kann übernommen werden und vieles mehr, was diese Wohnung zu einem besonders wertbeständigen und exklusiven Zuhause macht.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.