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Online seit: 20.10.2025

Schicke 4 Zimmer Wohnung in Top-Lage zu vermieten

Im Rebhuhnfeld 1, 53757 Sankt Augustin

1.600 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseGäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterBad mit WanneNeubau

Eckdaten

Kaltmiete:	1.600 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	70 €
Nebenkosten:	430 €
Kaution:	4.800 €
Kautionstext:	Plus Ablöse Küche

Wohnfläche:	135 m²
Nutzfläche:	135 m²
Wohnungstyp:	Loft
Etage:	2
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Gehoben
Badezimmer:	2
Haustiere erlaubt:	Ja
Baujahr:	2015
Zustand:	Neuwertig
Bezugsfrei ab:	01.01.2026
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Gültig bis:	2033
Energietyp:	Neubaustandard
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2015

Standort

Im Rebhuhnfeld 1, 53757 Sankt Augustin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

135qm Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, Neubau 2015. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage mit Aufzug. Ein besonderes Highlight ist der 20qm Balkon. Alle Räume haben bodentiefe Fenster (helle Wohnung) und elektrische Außenrolläden. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Insgesamt ist das Haus sehr ruhig (gute Isolierung, größtenteils selbst genutzte Eigentumswohnungen). Es gibt einen abschlißebaren Keller und zusätzlich einen Gemeinschafts-Fahrradkeller auch für E-Bikes. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 31.12.2025 verfügbar.

Ausstattung

20qm Balkon. 2 Badezimmer: Gäste-WC und großes Bad mit Fenster, Dusche & Badewanne. Überall deckenhoch gefliest. Einbauküche muss übernommen werden (Ablöse).

Lage

1 Min zu Fuß zur Bushaltestelle: Bonn HBF und Sieburg ICE-Bahnhof, Busse fahren bis 3 Uhr nachts. Bahnhof 4 Min zu Fuß mit Zügen nach Köln (Troisdorf, Köln/ Bonn Flughafen, Messe/ Deutz, Köln HBF, Ehrenfeld) und in die anderen Richtung nach Bonn Beuel (3 Min Fahrzeit) bis nach Koblenz HBF. Supermarkt (7 - 22 Uhr) in 5 Min zu Fuß zu erreichen. Neubausiedlung mit eigenem Kindergarten Im Rebhuhnfeld, die die Kleinen ab 3 Monate betreuen. Weiterer Kindergarten in 10 Min zu Fuß zu erreichen. Gute Anbindung an die Autobahnen A59, A560, A565 und über die B56 zur A3 Richtung Frankfurt und Köln. Sehr grüne Umgebung zum joggen/ spazieren/ Fahrrad fahren: Hangelarer Heide (schöne 10km Runde) in die eine Richtung, Fluss Sieg in die andere Richtung mit Fahrradwegen bis zum Rhein. Großes Shoppingcenter "huma" mit Outlet in 5 Min mit dem Auto erreichbar. Alternativ mit dem Bus oder 20 Min zu Fuß.

Sonstiges

Aktuell sehr geringe Heizkosten (Ihre Heizkosten werden höher sein). Bisher Eigennutzung durch Eigentümer. Ohne Makler.

Private:r Anbieter:in

Frau Lisa Kirstein

Exposé-ID: 29412643

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