Ihre Chance: Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus ca. 1930 steht auf einem 360 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 90 m². Die Immobilie überzeugt durch eine solide Grundsubstanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Im Jahr ca. 1980 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und renoviert. Dort entstand zusätzlich eine praktische Sommerküche. Beheizt wird das Objekt aktuell über Elektroeinzelöfen. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage; davor stehen weitere Stellflächen für 1–2 Pkw zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die Wert auf Individualisierung legen.

•Baujahr ca. 1930 – massiv gebaut, solide Grundsubstanz •Ca. 90 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien •360 m² Grundstück – Platz für Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltung •Teilunterkellert – zusätzlicher Stauraum vorhanden •Praktischer Grundriss mit Tageslichtbad und separate Küche •Gäste-WC für zusätzlichen Komfort •Nebengebäude / Anbau mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. Hobbyraum, Werkstatt, Lager) •Garage mit elektrischem Tor + 2 Stellplätze vor dem Haus •Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Elektroheizung/Einzelöfen – sofort beziehbar, Modernisierung möglich •Kabel-/Sat-TV-Anschluss vorhanden •Garten mit Privatsphäre – ideal zum Umgestalten •Sofort verfügbar – kein langes Warten

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