von Privat RMH in Herrsching am Ammersee

Preis auf Anfrage! Der Preis von 1 € dient als Platzhalter! Gepflegtes RMH in eindrucksvoller Hanglage am Wald/Ortsrand und doch nur 10 Minuten fußläufig vom Zentrum oder S-Bahn entfernt. Attraktive Split-Level-Bauweise Baujahr 1993. Lfd. renoviert. Holzofen im Wohnzimmer. Zentralheizung mit Gas Therme. Kabelanschluss für Internet und Fernsehen, Glasfaserkabel beantragt. Siehe auch Baubeschreibung unter Sonstiges! Die Wohnfläche wurde exakt durch einen Dekra Sachverständigen neu vermessen. 5 Zimmer plus ausgebaut. Studio/Hobbyraum, Bad/Dusche/WC mit Tageslicht separates Gäste WC, Veranda, 338,50 qm Grund, 1 Garage, 1 Stellplatz, 2 Terrassen Ost- und Westseite. Energieausweis vom 6.3.2025 B. Das Haus ist seit 26 Jahren in unserem Besitz und wird jetzt erstmals verkauft. Lastenfreies Grundbuch ohne Grunddienstbarkeit o. Ä.. Preis auf Anfrage incl. Garage, Stellplatz, Abstellplatz für Fahrräder. Ideal für gesundheitsbewusste, bewegungsfreudige Naturliebhaber.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Einbauküche, 5 Zimmer plus ein ausgebautes Studio/Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Kabelanschluss für Internet und Fernsehen, Glasfaserkabel beantragt. siehe auch Baubeschreibung unter Sonstiges!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Baubeschreibung in Kürze: Gründung: Bodenplatte, Fundamenterder/Potentialausgleich Kellerwände: Außenwände aus Beton 24 bzw. 30 cm Feuchtigkeitsisolierung, Wärmedämmung in beheizten Räumen, Innenwände aus Ziegelmauerwerk Aufgehendes Mauerwerk: Umfassungen 30 cm stark aus Porotonziegel, Lichtschächte: Beton mit feuerverzinktem Abdeckrost und Diebstahlsicherung, ergänzt mit Schmutzabdeckung Decken: Stahlbeton-Massivdecken und erforderlicher Bewehrung Heizungskamin: Formsteine, zweizügig Kaminkopf mit Kupferverkleidung Treppen: Stufen und Podeste aus Stahlbeton, Geländer gemauert, Stufen gefliest. Dachkonstruktion: Pfettendachstuhl mit Wärmedämmung, Dachgeschoss mit Rigips-Verkleidung Eindeckung mit Dachziegel, Dachrinnen Fall und Dunstrohre Verwahrungen und Einfassungen sowie Dachgaubenaußenhaut aus Kupfer Fenster: In allen Räumen Isolierverglasung im Wohnzimmer 3- fach Isolierverglasung; Rolldäden, , im Wohnzimmer elektrisch, alle Jalousienkästen sind isoliert Fensterbänke: innen: Naturstein geschliffen Außen: Aluminium weiß lackiert Elektroinstallation: Zähler Unterputzverteiler, automatische Sicherungen, Großflächenschalter, Decken- und Wandbrennstellen in allen Räumen, Schuko- Steckdosen, Leerrohe, für Telefon Antennenanschlüsse, Kabelanschluss für Internet und Fernsehen Heizung: Gastherme Zentralheizung. Gastherme Zentralheizung. Die Zentralheizung wurde 2014 von Öl auf Gas umgestellt, wurde laufend gewartet, Wartungsverträge liegen vor. Holzofen im Wohnzimmer Wohnflächenberechnung: es liegt eine aktuelle Wohnflächenberechnung durch einen Sachverständigen vor Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren