+++ TOP-MODERNE 3-Zimmerwohnung 76.00 qm, AUFZUG / GARTEN / TG, direkt am RHEIN-MAAS KLINIKUM +++

+ TOP-MODERNE Wohnung, attraktive Lage in Würselen + sehr gepflegtes, ruhiges und modernes Mehrfamilienhaus + die sonnendurchflutete Wohnung befindet sich im EG mit Terasse und Garten zu eigenen Nutzung + effektive u. gut durchdachte Raumaufteilung + hochwertige Materialien und Einrichtungen + barrierefreies Objekt + Aufzug von der Wohnebene bis in Tiefgarage / Keller + Fahrradraum und eigener Kellerraum + Niedrigenergiehaus mit KfW-55 Standard + Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation (Vorrüstung) + zusätzliche PKW-Stellplätze für Besucher und Anlieferung + Digitale Paketstation (online-Bestellungen 24/7) + Carsharing + Hausmeisterservice Kurzer Hinweis: In dieser Anzeige finden Sie auch ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen als Download im pdf-Format.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: DER WOHNUNGSZUGANG: + hochwertiger Hauseingangs- und Treppenhausbereich + der Fahrstuhl geht von dem Keller / der Tiefgarage bis in die Wohnung DIE WOHNUNG: + helle, lichte und großzügige Erscheinung der gesamten Wohnung + bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung u. Rollladen + ansprechende Böden in hochwertigem Vinyl-Design und weiße Türen + Glasfaseranschluss und Multimediaverkabelung in jedem Raum + Bad mit bodengleicher Dusche + Waschmaschinen- u. Kondenstrocknerstellplatz direkt in der Wohnung + Hausmeisterservice ZU DER WOHNUNG GEHÖRT: + 1x Tiefgaragenstellplatz in XXL-Format (zzgl. 85,00 EUR/mtl.) DIE KÜCHE: Die neuwertige und schöne Küche ( 1,75 Jahre) kann vom Vormieter zu einem attraktiven Preis übernommen werden. Die Küche besteht aus Backofen, Induktionskochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Wir als Vermieter beraten Sie gerne für einen ordnungsgemäßen Kaufabschluß mit dem Vormieter. Kurzer Hinweis: In dieser Anzeige finden Sie auch ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen als Download im pdf-Format.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Nebenkosten für 1 Person: ca. 200,00€/mtl. 2 Personen: ca. 250,00 €/ mtl. + HAUSTIERE im Sinne des Mietrechts sind nicht erlaubt. + WUNDERSCHÖNE KÜCHE (neuwertig) kann vom Vormieter übernommen werden. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Bebilderung der einzelnen Wohnungstypen beispielhaft ist. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang und sind lediglich als Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Bei allen Maßen handelt es sich um Angaben, die gegenüber dem ausgeführten Endzustand Toleranzen enthalten können. Für die Bestellung von Möbeln und/oder sonstigen Einrichtungen ist unbedingt ein Aufmaß vor Ort erforderlich. Dargestellte Möbel, Einrichtungsgegenstände und Sanitärobjekte dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich, noch lassen sich aus ihnen Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen und sind nicht Bestandteil des Mietumfanges oder sogar des Mietvertrages. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.