Top Büroflächen für Praxen, Kanzleien oder Agenturen

Ob Büro, kreative Agentur oder Praxis – hier sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Ihre neuen Räumlichkeiten befinden sich in einer hervorragenden Lage in Regensburg, unweit des Donaueinkaufszentrums und direkt am beliebten Alex Center. Die Fläche von ca. 70 m² ist optimal aufgeteilt: Aufteilung der Räume: - 3 unterschiedliche Größen von Büros mit 10,6 m², 16,8 m² und ca. 23,1 m² - ein Sozialbereich für eine Küche - eine Toilette Die Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Tür – eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer erstklassigen Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus: - zentrale Lage - Personenaufzug - 1 Balkone - Bushaltestellen vor der Haustür Sanierungen vom Haus: Heizung aus 1996 Dach und Fassade von 2020 Geeignet z.B. für Büros, Praxis und Versicherung Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 03.08.2026 Baujahr lt. Energieausweis: 1958 Endenergieverbrauch Wärme 110,1 kWh/(m2·a) Endenergieverbrauch Strom 47,9 kWh/(m2·a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl Die Energieeffizienzklasse ist D

WICHTIGER HINWEIS : Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmaklerin Daniela Hecker Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941-30770-245 Fax: 0941-30770-17 Email: daniela.hecker@remax.de Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!