Gemütliches Fachwerkhaus mit pflegeleichtem Garten in Wanfried OT

Historisches, gemütliches Einfamilienhaus mit Sommerküche und Carport im Grünen Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1860 verbindet historischen Charme mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist denkmalgeschützt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer Grundstücksgröße von etwa 337 m² bietet das Haus ausreichend Raum für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf zur individuellen Entfaltung. Die insgesamt fünf Zimmer sind auf zwei Ebenen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Zimmer mit ca. 19,98 m², das sich flexibel als Wohnzimmer oder multifunktionaler Raum nutzen lässt. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,00 m² eignet sich hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche (ca. 6,25 m²) ist praktisch geschnitten und erlaubt einen kurzen Weg zu allen angrenzenden Räumen. Das helle Gäste-WC sowie ein Flur vervollständigen das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer. Dies können je nach Bedarf als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiterer Flur (ca. 2,70 m²) sorgt für eine angenehme Verbindung der Räume. Zusätzlich ist der Dachboden ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial zur Nutzung als Stauraum oder zusätzlichen Wohnraum. Die Sommerküche mit ca. 15 m² ist ein besonderes Highlight – hier können Sie Ihre Kochkünste beim Zubereiten von Speisen im Freien entfalten und Gäste bewirten. Im Außenbereich überzeugt die pflegeleichte Gartenanlage mit pflegeleichten Kieswegen. Eine überdachte Terrasse und eine sichtgeschützte Sitzecke laden zum Verweilen im Freien ein. Für gesellige Stunden steht zudem eine Grillstelle bereit. Das Gartenhaus eignet sich ideal für Gartengeräte oder handwerkliche Hobbys. Ein Carport mit Lagermöglichkeiten vervollständigt das Angebot und schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen. Das Haus wurde vor

Erdgeschoss: - Zimmer ca. 19,98 m² - Zimmer ca. 10,00 m² - Küche ca. 6,25 m² - Bad ca. 6,25 m² - Flur ca. 2,00 m² 1. Obergeschoss: - Zimmer ca. 19,98 m² - Zimmer ca. 8,54 m² - Zimmer ca. 19,00 m² - Bad ca. 6,25 m² - Flur ca. 2,70 m² Sommerküche ca. 15 m²