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      • Familienfreundliches Eigenheim in ruhiger Lage von Mühlhausen
        Familienfreundliches Eigenheim in ruhiger Lage von Mühlhausen 
        Mühlhausen/Thüringen
        20.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum, Loggia, provisionsfrei
        250.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Geismar , Eichsfeld
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top Renditeanlage in Ershausen!
        Top Renditeanlage in Ershausen! 
        Schimberg
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, voll unterkellert, renoviert
        220.000 €
        Kaufpreis
        296 m²
        Wohnfläche
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Schimberg
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Sickerode
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Großbartloff
        3,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon??
        MIETEN Sie noch oder WOHNEN Sie schon?? 
        Lengenfeld unterm Stein
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        215.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Fachwerkcharme* Geräumiges Einfamilienhaus in Lengenfeld unterm Stein
        *Fachwerkcharme* Geräumiges Einfamilienhaus in Lengenfeld unterm Stein 
        Lengenfeld unterm Stein, Herrengasse 11
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        129.500 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Willkommen zu Hause
        Willkommen zu Hause 
        Pfaffschwende
        5,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        202.500 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in 37281 Wanfried, Heidebühl
        Einfamilienhaus in 37281 Wanfried, Heidebühl 
        Wanfried
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        68.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
      • Geräumige DHH mit neuwertiger EBK, Pellet-Heizung und Doppelgarage
        Geräumige DHH mit neuwertiger EBK, Pellet-Heizung und Doppelgarage 
        Wanfried
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        125.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus in top gepflegtem Zustand mit viel Platz und Freiraum für die ganze Familie
        Schönes Einfamilienhaus in top gepflegtem Zustand mit viel Platz und Freiraum für die ganze Familie 
        Wanfried
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        124.900 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus  mit Nebengebäuden auf riesigem Grundstück .
        Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden auf riesigem Grundstück . 
        Wanfried
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        390.000 €
        Kaufpreis
        411 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Effelder b Leinefelde
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Mühlhäuser Straße in Wanfried
        Zwangsversteigerung Haus, Mühlhäuser Straße in Wanfried 
        Wanfried
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        192.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in 37281 Wanfried, Mühlhäuser Str.
        Doppelhaushälfte in 37281 Wanfried, Mühlhäuser Str. 
        Wanfried
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        192.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
      • MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH
        MODERN und KLASSISCH ZUGLEICH  
        Wiesenfeld b Heilbad Heiligenstadt
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei
        217.500 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegte Doppelhaushälfte in Schwebda zu verkaufen
        Gepflegte Doppelhaushälfte in Schwebda zu verkaufen 
        Meinhard b Eschwege, Wilhelmstr.1
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        95.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großzügiger Bungalow für die ganze Familie
        Großzügiger Bungalow für die ganze Familie 
        Kella
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        187.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *Blick über Kella* Eigenheim auf großem Grundstück
        *Blick über Kella* Eigenheim auf großem Grundstück 
        Kella
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Geismar stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Geismar überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Geismar sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Geismar mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Geismar gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Geismar oder 4-Zimmer-Wohnung in Geismar ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Geismar um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Geismar oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Geismar zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Geismar und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Geismar.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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