TOP-LAGE in Bochum: Grundstück mit Potenzial und sanierungsbedürftigem Haus

Das Grundstück mit Bestandsgebäude befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage in Bochum-Linden, genauer an der Adresse Am Krüzweg 11, 44879 Bochum. Der Krüzweg ist eine ruhige Sackgassenstraße, die kaum Durchgangsverkehr zulässt und dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein kleiner eingezäunter Spielplatz, der vor allem für Familien attraktiv ist. Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zur Ruhr. In nur wenigen Minuten erreicht man die naturnahen Wege entlang des Flussufers – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Diese direkte Nähe zu Natur und Wasser sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht die Wohnlage besonders reizvoll. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die Autobahn A44 ist schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet mit nahegelegenen Haltestellen (Tram und Bus) eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Bochumer Innenstadt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist ebenfalls komfortabel: In kurzer Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte. Das sorgt für kurze Wege und eine unkomplizierte Alltagsgestaltung. Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist die Lage ideal. Kindergärten und Schulen – darunter die Theodor-Körner-Schule – sind gut erreichbar und bieten Familien eine solide Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Augusta-Krankenanstalt Bochum-Linden sowie mehrere Apotheken liegen nur wenige Minuten entfernt. Der Stadtteil Bochum-Linden vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Die Kombination aus Sackgassenlage, unmittelbarer Ruhr-Nähe und guter Anbindung macht dieses Grundstück zu einer besonders attraktiven Adresse – sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger oder Bauherren.