Traumgrundstück um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

Dieses großzügige, erhöht gelegene Grundstück mit 1.219 Quadratmetern besticht durch seine erstklassige Lage in Velbert, Langenberg und liegt in einem reinen Wohngebiet. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Lage ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen wahr werden zu lassen. Das Potenzial zur Neugestaltung ist hier enorm: In dieser idyllischen Umgebung können Sie Ihren persönlichen Wohntraum für eine große Familie realisieren. Das Grundstück unterliegt einem rechtsgültigen Bebauungsplan, der eine ein- und zweigeschossige Bauweise sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 vorsieht. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, abseits des Verkehrs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velbert Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Die Grundstücke "Im Spring" (Gemarkung Langenberg, Flur 23, Flurstücke 481 und 482) werden von einer öffentlichen Straße erschlossen. Ein Erschließungsbeitrag nach dem BauGB sowie ein Kanalanschlussbeitrag fallen hier für die Flurstücke nicht mehr an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.