Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 25.09.2025

    Traumgrundstück um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!

    42555 Velbert
    330.000 €
    Kaufpreis
    1.219 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 330.000 €
    Käufercourtage: 2.38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    42555 Velbert
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses großzügige, erhöht gelegene Grundstück mit 1.219 Quadratmetern besticht durch seine erstklassige Lage in Velbert, Langenberg und liegt in einem reinen Wohngebiet. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Lage ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen wahr werden zu lassen. Das Potenzial zur Neugestaltung ist hier enorm: In dieser idyllischen Umgebung können Sie Ihren persönlichen Wohntraum für eine große Familie realisieren. Das Grundstück unterliegt einem rechtsgültigen Bebauungsplan, der eine ein- und zweigeschossige Bauweise sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 vorsieht. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, abseits des Verkehrs. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velbert Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

    Lage

    Langenberg ist ein charmanter Stadtteil Velberts eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, am Rande des Ruhrgebiets. Besonders sticht die Altstadt hervor mit historischem Ortskern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Cafés schafft eine besonders hohe Wohnqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind leicht erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz bieten einen hohen Naherholungswert. Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.

    Sonstiges

    Die Grundstücke "Im Spring" (Gemarkung Langenberg, Flur 23, Flurstücke 481 und 482) werden von einer öffentlichen Straße erschlossen. Ein Erschließungsbeitrag nach dem BauGB sowie ein Kanalanschlussbeitrag fallen hier für die Flurstücke nicht mehr an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

    Wüstenrot Immobilien

    Frau Alexandra Gebur

    Impressum

    Exposé-ID: 29361195  |  Referenz-ID: WI 53712


    Ähnliche Immobilien

    • TRAUM- Baugrundstück in gesuchter Wohn- und Geschäftslage. BGF ca. 450 m², EFH; DHH oder MFH. TOP!14 Bilder

      TRAUM- Baugrundstück in gesuchter Wohn- und Geschäftslage. BGF ca. 450 m², EFH; DHH oder MFH. TOP!

      Velbert

      505 m²

      249.950 €

      Kaufpreis

    • Wohnbauentwicklung als Betongold2 Bilder

      Wohnbauentwicklung als Betongold

      Velbert

      2.921 m²

      230.000 €

      Kaufpreis

    • Grundstück in 45549 Sprockhövel, Kreiskotten1 Bilder

      Grundstück in 45549 Sprockhövel, Kreiskotten

      Sprockhövel

      511 m²

      3.000 €

      Kaufpreis

    • Baugrundstück mit genehmigter Planung6 Bilder

      Baugrundstück mit genehmigter Planung

      Velbert

      827 m²

      259.000 €

      Kaufpreis

    • Zukunft beginnt hier! Bauplatz mit Sonnenbonus1 Bilder

      Zukunft beginnt hier! Bauplatz mit Sonnenbonus

      Essen / Burgaltendorf

      500 m²

      235.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche