2-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung in Meerbusch-Osterath

Diese attraktive und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage. Die Wohnung steht leer und bietet somit die Möglichkeit eines zeitnahen Einzugs. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine ruhige, gut strukturierte Wohnumgebung schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf, der eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche ermöglicht. Das Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine ideale Raumtiefe und Helligkeit überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Fensterfront ist mit einem elektrischen Rollo ausgestattet, das sich ganz praktisch bedienen lässt. Das separate Küchenzimmer sorgt für eine angenehme Distanz zwischen Wohn- und Kochbereich. Es bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine unkomplizierte Einrichtung und sorgt für eine zeitlose Wohnqualität. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls gut proportioniert und bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Durch seine ruhige Lage innerhalb der Wohnung eignet es sich hervorragend als Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet und bietet damit sowohl Entspannung als auch Alltagstauglichkeit. Die hellen Fliesen und die zeitlose Gestaltung unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild. Praktischen Mehrwert bieten die beiden neuen Einbauschränke im Flur der Wohnung, sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller, in dem eigene Waschgeräte komfortabel untergebracht werden können. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen und sehr gepflegten Gesamtzustand

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 172.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.