Erstbezug nach Sanierung - 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil, 2 Stellplätzen

Objektbeschreibung – 4,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Balkon und zwei Stellplätzen Diese sanierte 4,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine naturnahe Lage. Mit ca. 155 m² Wohnfläche bietet sie ein hervorragendes Raumangebot für anspruchsvolle Mieter. Ausstattungsmerkmale im Überblick: • Neuwertige Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte (Backofen, Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzugshaube) • Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für Sonnenstunden und entspannte Abende • Wunderschöner Gartenanteil mit viel Platz zur Erholung, auch geeignet für Familien mit Kindern oder Hobbygärtner • 4,5 gut geschnittene Zimmer – ideal als Wohn-/Essbereich, zwei Schlafzimmer und Homeoffice/Kinderzimmer • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Zwei Stellplätze direkt am Haus für komfortables Parken • Geplante Fassadensanierung inkl. Neuanstrich – optische Aufwertung in naher Zukunft Mietkosten im Detail: • Kaltmiete: 1510 € • 2x Stellplatz: je 50 € • Küchennutzungspauschale: 40 € • Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser etc.): 300 € • Gesamtmiete (Warmmiete): 1.950 € Diese Wohnung bietet nicht nur ein großzügiges Wohngefühl, sondern auch eine hochwertige Ausstattung mit zukunftsorientierter Perspektive durch die anstehende energetische Sanierung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung befindet sich aktuell noch in Sanierung. Die Bilder der Räume sind somit bearbeitet, sodass man einen Eindruck bekommen kann, wie die Wohnung nach der Sanierung aussehen wird. Bitte schicken Sie uns bei Interesse an der Wohnung eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft von Immoscout oder Immowelt zu. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.