Einzigartiges Sonnengrundstück im Innenstadtbereich mit Ausbauhaus

Zum Verkauf steht ein großzügiges, ca. 800 m² großes Grundstück in ruhiger und angenehmer Wohnlage. Das Grundstück befindet sich hinter einem Mehrfamilienhaus und ist über die Einfahrt dieses Hauses erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und zentraler Erreichbarkeit. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Das Gebäude befindet sich in einfacher Ausführung und ist sanierungsbedürftig – bietet jedoch eine hervorragende Basis für handwerklich geschickte Käufer oder Bauherren, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Das Grundstück selbst ist eben, rechteckig geschnitten und überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung – ideal für Gartenliebhaber oder eine zukünftige Neubebauung (nach Rücksprache mit den zuständigen Behörden). Ausstattung / Merkmale: Grundstücksgröße: ca. 800 m² Wohnfläche Bestandshaus: ca. 100 m² Ruhige, rückliegende Lage hinter einem Mehrfamilienhaus Zugang über die Einfahrt des Vorderhauses Alle Anschlüsse neu verlegt (Wasser, Abwasser, Strom etc.) ( kein Gasanschluss! ) Sonniges, ebenes und rechteckiges Grundstück Beste Voraussetzungen für Sanierung oder Neubau Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Sonstiges: Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom charmanten Refugium nach Sanierung bis hin zum möglichen Neubauprojekt. Eine Besichtigung lohnt sich!

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