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Reihenendhaus, 196qm Wohnnutzfläche, 6 Zi, neue EBK, klimatisiert, Wärmepumpe, PV-Anlage

Angeraue 102, 40489 Düsseldorf

2.700 €

Kaltmiete

6.0

Zimmer

132 m²

Wohnfläche

300 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	2.700 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	6.000 €

Wohnfläche:	132 m²
Grundstück:	300 m²
Haustyp:	Reiheneckhaus
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

Angeraue 102, 40489 Düsseldorf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sie haben hier ein Haus zum Wohlfühlen. Der Garten wirkt sehr privat und lädt zum Entspannen ein. Alle 6 Zimmer sind klimatisiert und und können über eine Wärmepumpe beheizt werden. Die neue PV-Anlage mit großen Batteriespeicher hilft dabei, im Sommer ohne schlechtes Gewissen das Haus auch kühlen zu können. Zusätzlich können Sie bei extremen Minustemperaturen auch mit einer Gaszentralheizung heizen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Sanierung - Neue hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld und Dunstabzug. - Möbliert - PV-Anlage - Wärmepumpen mit Kühl-/Heizmöglichkeiten in allen 6 Wohnräumen. - 2 neue Bäder - 1 Gäste-WC - Sehr hochwertige Dachdämmung - Beleuchtung in allen Räumen - schöne Terrasse - Fischteich - Garten und Gartenhaus Zusätzlich kann auf Wunsch auch eine Garage gemietet werden.

Lage

Düsseldorf Angermund ist mit dem Angermunder See und dem großen Waldgebiet eine der begehrtesten Stadtviertel in Düsseldorf. In der Nähe finden Sie folgende Schulformen: Grundschulen: - Städtische Gemeinschaftsgrundschule Kaiserswerth (Fliednerstraße 32) Grundschule-kaiserswerth - mit Montessori-Zweig - Friedrich-von-Spee-Schule in Angermund (Grundschule) Gymnasien: - Theodor-Fliedner-Gymnasium (Kalkumer Schlossallee 28) Ekir - evangelisches Gymnasium - Suitbertus-Gymnasium (An St. Swidbert 53) Katholisches-duesseldorf - katholisches Gymnasium Berufskolleg: - Berufskolleg Kaiserswerther Diakonie (Alte Landstr. 179 e) SchulListe - mit Schwerpunkten Sozial- und Gesundheitswesen sowie beruflichem Gymnasium Förderschulen: - Schulen der Graf-Recke-Stiftung (Buschgasser Weg 25 in Wittlaer) Internationale Schulen: - International School of Düsseldorf (Niederrheinstraße 336) Expatservicedesk - IB-Schule mit englischsprachigem Unterricht Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis ist in der Neuerstellung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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Exposé-ID: 29489906 | Referenz-ID: 406780

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