Nutzungsflexibilität - 3 Jahres Zeitvermietung (D)EINE werbewirksame Gewerbefläche im Zentrum MG's

Die Gewerbeeinheit liegt im Stadtteil Mönchengladbach-Dahl, verkehrsgünstig und zentral, genau zwischen den beiden Innenstadtzentren, Rheydt & Mönchengladbach-Zentrum. Lediglich etwa 1,5 km vom Zentrum der Großstadt entfernt, profitieren Sie hier von einer urbanen und doch ruhigen Wohnlage, zudem bieten sich mehrere Grünanlagen in der Umgebung als Naherholungsmöglichkeit an. | • | Schulen & Kindergärten - Einkaufen - Medizinische Versorgung | • | Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Grundschulen über Kindergärten, weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Geh- bzw. Fahrminuten. | • | Freizeit | • | Die gute Infrastruktur des Stadtteils wird durch eine fußläufige Nahversorgung deutlich, so sind verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei und eine Bankfiliale in einem Umkreis von wenigen Gehminuten ansässig. Erweitert wird das Angebot durch diverse Restaurants und Cafés sowie ein abwechslungsreiches Kulturangebot in Form von Theatern, Kinos und Museen in der Innenstadt. Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. | • | Verkehrsanbindung | • | Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 100 m von dem Grundstück entfernt und bindet sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Zudem sind über die in komfortabler Reichweite verlaufende B230 die A61 und die A52 schnell erreicht, sodass bspw. die Landeshauptstadt Düsseldorf oder die niederländischen Städte Venlo & Roermond nach rund einer halben Stunde befahren werden können. Auch die Nähe zum Hauptbahnhof Mönchengladbach ( ca. 1 Km ) unterstreicht die Top Wohnlage dieser Liegenschaft.